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Casa#2363151

Imóvel urbano (terreno de 309,00 m²), Parque Caiuá, Umuarama/PR

📍 Parque Caiuá, Umuarama, PR

Lance mínimo

R$ 45.000,00

AvaliaçãoR$ 90.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarangoni Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UmuaramaR$ 528/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Imóvel urbano (terreno de 309,00 m²), Parque Caiuá, Umuarama/PR Lote de terreno urbano nº 04, da Quadra 14, do loteamento Parque Caiuá, com área de 309,00 m², objeto da matrícula nº 49.153 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Umuarama/PR, situado na Rua Tupã, nº 2.064, Parque Caiuá, Umuarama/PR. Conforme laudo de reavaliação de 03/08/2026, trata-se de terreno vazio, sem benfeitorias, que se encontrava desocupado e sem muro. Avaliação de R$ 90.000,00. Constam na matrícula três execuções fiscais municipais de Umuarama (R.02, R.03 e R.04) e a penhora deste processo (R.05), créditos que se sub-rogam no preço. Ônus do arrematante: custas de 0,5% (limitadas a R$ 1.915,38), comissão de 5%, ITBI e despesas de desocupação, remoção e transferência. 5ª VARA FEDERAL DE MARINGÁ 5000639-25.2017.4.04.7004

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2363151 · Ref. Hasta H2363151

Localização

📍 Parque Caiuá, Umuarama, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.81 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 45.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.250,00

ITBI (3%)R$ 1.350,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 675,00

Custo total estimadoR$ 49.275,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Umuarama/PR, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000639-25.2017.4.04.7004

Vara5ª VARA FEDERAL DE MARINGÁ

Documentos (9)

📄 laudo de reavaliaãâãâo.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula 49.153 emitida 28-08 . 5000639-25.2017.4.04.7004.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de reavaliaãâãâo.pdf — 94 KBAvaliação⬇📄 laudo_de_reavalia________o.pdf — 94 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 3.4 MBEdital⬇📄 Edital do leilão — 3.4 MBMatrícula⬇📄 matrãâcula 49.153 emitida 28-08 . 5000639-25.2017.4.04.7004.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇📄 matr____cula_49.153_emitida_28-08_._5000639-25.2017.4.04.7004.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.