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Terreno#2363401

Terreno urbano com 468,75m² - Pinhais/PR

📍 Pinhais, PR

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 249.500,00

AvaliaçãoR$ 499.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 499.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

466 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)28/10/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPEDRO LERNER KRONBERG

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 20% abaixo do m² típico de Pinhais.

Lance mínimo por m²R$ 1.069/m²

m² típico em PinhaisR$ 1.339/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Terreno urbano com 468,75m² - Pinhais/PR DESCRIÇÃO DO LOTE: Lote de terreno n. 884-D (oitocentos e oitenta e quatro-de), da Planta "NUCLEO COLONIAL DE PINHAIS" ". situado no Município de Pinhais/PR., medindo 12,50 metros de frente para a Rua Olavo Bilac; por 37,50 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da referida Rua olha o imóvel com a Rua José de Alencar, onde faz esquina, do lado esquerdo com o lote n 884-C; e na linha de fundos mede 12,50 metros e confronta com o lote n. 884-B; perfazendo a área total de 468,75m²; sem benfeitorias. O imóvel se encontra desocupado. Localizado na Rua Olavo Bilac, 12, Bairro: Vargem Grande, Pinhais/PR. Inscrição Imobiliária: Nº 25.013.0284. Localização: Latitude: 25°26'34.03"S / Longitude: 49°10'19.18"O. Com demais características constantes na matrícula nº 385 do Registro de Imóveis de Pinhais/PR. RECURSOS PENDENTES: NÃO HÁ. PENHORAS/ARRESTOS/INDISPONIBILIDADES: R-11 ¿ Penhora determinada nos autos nº 0006521-69.2022.8.16.0033 da Vara da Fazenda Pública de Pinhais/PR; AV-10 - Indisponibilidade determinada nos autos nº 0001311-33.2017.8.16.0188 da 3ª Vara de Família e Sucessões de Curitiba/PR;R-8 ¿ Penhora determinada nos autos nº 0001419-71.2019.8.16.0033 (próprios autos); AV-7 ¿ Indisponibilidade determinada nos autos nº 50478742-46.2015.4.04.7000 da 3ª Vara Federal de Curitiba/PR; R-6 ¿ Penhora determinada nos autos nº 0305663-35.2016.8.24.0038 da 04ª Vara Cível de Joinville/SC; AV-5 ¿ Indisponibilidade determinada nos autos nº 0010617-44.2018.5.03.0110 da 31ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. ÔNUS: Constam débitos de IPTU. Constam débitos de IPTU. Há registro de hipoteca em favor de Usina Itaiquara de Açucar e Álcool S/A, CNPJ 72.111.321/0001-74 (R-4 da matrícula nº 385). 0001419-71.2019.8.16.0033 Município de Pinhais/PR Guilherme Tadeu Tragante Vara da Fazenda Pública de Pinhais/PR 0001419-71.2019.8.16.0033

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2363401 · Ref. Hasta H2363401

Localização

📍 Pinhais, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 127.019 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.082 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 61.008 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.67 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 499.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.950,00

ITBI (3%)R$ 14.970,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.485,00

Custo total estimadoR$ 546.405,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Pinhais/PR.

Dados processuais

Número do processo0001419-71.2019.8.16.0033

VaraVara da Fazenda Pública de Pinhais/PR

Documentos (11)

📄 Termo de Penhora.pdfPenhora⬇📄 laudo de avaliacao - 0001419-71.2019.8.16.0033.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula 385 atualizada - cri pinhais - pr.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de avaliacao - 0001419-71.2019.8.16.0033.pdf — 3.0 MBAvaliação⬇📄 laudo_de_avaliacao_-_0001419-71.2019.8.16.0033.pdf — 3.0 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 138 KBEdital⬇📄 matrãâcula 385 atualizada - cri pinhais - pr.pdf — 687 KBMatrícula⬇📄 matr____cula_385_atualizada_-_cri_pinhais_-_pr.pdf — 687 KBMatrícula⬇📄 Termo_de_Penhora.pdf — 55 KBPenhora⬇📄 Termo de Penhora.pdf — 55 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 249.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.