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Casa#2365595

Casa em Vila Jardim Alegria, Guaíra/SP

Anúncio: 1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP - Lote 001 (ID 9589)

📍 Vila Jardim Alegria, Guaíra, SP, 14790000

Lance mínimo

R$ 204.746,42

AvaliaçãoR$ 204.746,42

Lance mínimo (2ª praça)R$ 122.847,85

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 10 dias)

Descrição

OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: UMA CASA RESIDENCIAL, situada nesta cidade e comarca de GUAIRA-SP, na AVENIDA 37 número 125, com seu respectivo terreno correspondente à metade do lote 8 da quadra 2, da mesma planta, e que contados a partir de onze metros da esquina da rua 2, mede cinco (5) metros de frente e fundos, por vinte (20) metros de cada um dos lados e da frente aos fundos, ou seja, 100,00 metros quadrados, e confronta pela frente com a avenida 37, por um lado com o terreno acima, ou seja vendido a Ademir Euripedes Varanda, por, outro com o lote 7 e fundos com o lote 6, nas posses de quem de direito. Imóvel esse havido por força do registro número 12, na matrícula número 1.170 do Cartório de Registro de Imóveis de Guaira/SP. Consta averbado sob número 11, na matrícula número 1.170 do referido cartório de registro de imóveis que o imóvel está localizado na Vila Jardim Alegria e localizado na quadra 17.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2365595 · Ref. Hasta H2365595

Localização

📍 Vila Jardim Alegria, Guaíra, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.279 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.258 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 204.746,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.237,32

ITBI (3%)R$ 6.142,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.071,20

Custo total estimadoR$ 224.197,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Guaíra/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006899-10.2023.8.26.0066

Vara1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP - Lote 001 (ID 9589) :: Vegas Leilões LOTE 001 Voltar a Lista LOTE 0

Documentos (8)

📄 avaliacao-6ae2adda0e475.pdf — 2.2 MBAvaliação⬇📄 208be1ac08212608661849359d79ad991161162e1beed50d084a11c85448861e.pdf#imovel=2365595Avaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=2365595Contrato⬇📄 contrato-adesao-6ae2ae0eec87f.pdf — 116 KBContrato⬇📄 edital-6ae2ad19e8ce6.pdf — 579 KBEdital⬇📄 e6d393e031dd92c71d06496415e8fcc073458401a04120a23929415a821fd756.pdf#imovel=2365595Edital⬇📄 fa81ace4d2a36cffd1938f6262a9efd9a71513da597ac1aee58bcb3bd6ea4a5b.pdf#imovel=2365595Matrícula⬇📄 matricula-6ae2ad45c4095.pdf — 305 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 204.746,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.