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Casa com 94,05 m2 - guaíra pr - terreno com 280,26 m2
Leilão encerrado
Casa #453420
Leilão encerrado

Casa com 94,05 m2 - guaíra pr - terreno com 280,26 m2

📍 Vila Hermínia, Guaíra, PR
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
280 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJAC Leilões

Localização

📍 Vila Hermínia, Guaíra, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.605/m²
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 94,05 m² em Guaíra, Paraná, com terreno de 280,36 m². Descrição: Imóvel localizado na Rua José Lourenço Nunes, no Bairro Vila Hermínia, em Guaíra - PR. A casa possui uma área construída de 94,05 m² e um terreno de 280,36 m². O leilão ocorrerá em dois públicos: o primeiro no dia 17 de julho de 2026 e o segundo no dia 27 de julho de 2026, ambos de forma online. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 450.000,00 e para o segundo leilão será de R$ 512.315,27, além das custas. O arrematante será responsável por quaisquer despesas relacionadas ao imóvel, incluindo a desocupação, caso esteja ocupado.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 200 KBEdital📄 edital.pdf — 200 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.9 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JAC Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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