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Casa#453420

Sem arrematante Retornado

Casa com 94,05 m2 - guaíra pr - terreno com 280,26 m2

📍 Vila Hermínia, Guaíra, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 512.315,27

AvaliaçãoR$ 512.315,27

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

280 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJAC Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.827/m²

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 104 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa com 94,05 m² em Guaíra, Paraná, com terreno de 280,36 m². Descrição: Imóvel localizado na Rua José Lourenço Nunes, no Bairro Vila Hermínia, em Guaíra - PR. A casa possui uma área construída de 94,05 m² e um terreno de 280,36 m². O leilão ocorrerá em dois públicos: o primeiro no dia 17 de julho de 2026 e o segundo no dia 27 de julho de 2026, ambos de forma online. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 450.000,00 e para o segundo leilão será de R$ 512.315,27, além das custas. O arrematante será responsável por quaisquer despesas relacionadas ao imóvel, incluindo a desocupação, caso esteja ocupado.

Localização

📍 Vila Hermínia, Guaíra, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.097 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 56.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 563.414 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 512.315,27

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.615,76

ITBI (3%)R$ 15.369,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.684,73

Custo total estimadoR$ 560.985,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Guaíra/PR, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Hermínia (Guaíra/PR) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 200.000,00.

Documentos (7)

📄 45822222067bbc4102015969edc214b2291264f7.pdfEdital⬇📄 422b44ed1bc80b42909269d62f27276de977e7f9.pdf — 196 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 200 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 200 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.9 MBMatrícula⬇📄 0f8da0f4bed99c534ebb4114e5e33b2882f304a525af39de1bf4e91b0811a2bd.pdf#imovel=453420Outro⬇📄 406aaaa9ed62a8e46bae3900d028278498a24fb6f849a2fb4b721c443659399b.pdf#imovel=453420Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 512.315,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.