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Apartamento#2367558
LOTE 1: Apartamento com 57m² - Pq. Universitário de Viracopos CAMPINAS SP

LOTE 1: Apartamento com 57m² - Pq. Universitário de Viracopos CAMPINAS SP

📍 Parque Universitário de Viracopos, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 254.565,61
AvaliaçãoR$ 5.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 152.739,37
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026
2º leilão02/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Vip
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 6.169/m² · base de 148 anúncios
Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

INVISTA EM CAMPINAS/SP: APARTAMENTO DE 57 M² COM VAGA DE GARAGEM NO CONDOMÍNIO OURO VERDE DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO N. 21, BLOCO 22, LOCALIZADO N 2º PAVIMENTO DO CONJUNTO RESIDENCIAL OURO VERDE, SITUADO NA AVENIDA COCYARA Nº 1.101, NESTA CIDADE, com as seguintes áreas: útil de 57,0000m²; comum de 7,712314m²; total de 64,712314m² e uma fração ideal de 74,556768m² ou 0,218340% no terreno onde se acha edificado o Condomínio. Ao apartamento acha-se vinculado o Box de Garagem n. 033. MATRÍCULA Nº: 126.833 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 94 dos autos, bem como na AV.11 da matrícula. Consta, no R.01, HIPOTECA em favor da União Federal. Consta, na AV.03, PENHORA derivada dos autos n° 2005.61.05.0039350-3, da 5ª Vara Federal Especializada em Execução Fiscal de Campinas/SP. Consta, na AV.04, PENHORA derivada dos autos n° 2008.61.05.0075858-0, da 5ª Vara Federal Especializada em Execução Fiscal de Campinas/SP. Consta, na AV.05, PENHORA derivada dos autos n° 2007.61.05.145182-1, da 5ª Vara Federal Especializada em Execução Fiscal de Campinas/SP. Consta, na AV.06, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n° 0007700-47.1993.5.15.0093, da 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. Consta, na AV.08, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n° 0243900-32.2005.5.15.0131, da 12ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. Consta, na AV.10, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n° 0007700-47.1993.5.15.0093, da 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação junto ao órgão competente

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2367558 · Ref. Hasta H2367558

Localização

📍 Parque Universitário de Viracopos, Campinas, SP

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Perfil da região

  • Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 254.565,61
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.728,28
ITBI (3%)R$ 7.636,97
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.818,48
Custo total estimadoR$ 278.749,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 459 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0016484-10.2021.8.26.0114
Vara5ª Vara Federal Especializada em Execução Fiscal de Campinas/SP

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 254.565,61. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.