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Terreno#2367560
Terreno de 1.753,45m² | Residencial Ventura

Terreno em Moenda, Itatiba/SP

Anúncio: Terreno de 1.753,45m² | Residencial Ventura
📍 Moenda, Itatiba, SP
Lance mínimo
R$ 272.784,60
AvaliaçãoR$ 272.784,60
Lance mínimo (2ª praça)R$ 163.670,76
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPicelli Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItatibaR$ 649/m² · base de 38 anúncios
Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Terreno com 1.753,45m² no loteamento Residencial Ventura em Itatiba/SP. DA DESCRIÇÃO DO BEM: UM TERRENO SITUADO NA RUA EMERENCIANA REIS JUNQUEIRA, NA ESQUINA COM A RUA CUSTÓDIO RIBEIRO JUNQUEIRA, CONFLUÊNCIA COM A RUA GILDA FERREIRA JUNQUEIRA, CONSTITUÍDO PELO LOTE Nº. 01 DA QUADRA 05 DO LOTEAMENTO DENOMINADO RESIDENCIAL VENTURA, localizado no bairro Moenda, perímetro urbano deste município e comarca de Itatiba Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: 45,80m de frente para Rua Emerenciana Reis Junqueira, em dois segmentos, sendo um com 37,31m em reta e outro com 8,49m em curva de concordância entre a Rua Emerenciana Reis Junqueira e a Rua Custódio Ribeiro Junqueira; de quem da Rua Emerenciana Reis Junqueira olha para o terreno, mede 50,00m do lado direito, confrontando com o lote nº. 02; 8,44m em reta do lado esquerdo, confrontando com a Rua Custódio Ribeiro Junqueira; e, nos fundos mede 68,77m, em dois segmentos, sendo um com 15,17m em curva de concordância entre a Rua Gilda Ferreira Junqueira e a Rua Custódio Ribeiro Junqueira e outro com 53,60m, onde confronta com a Rua Gilda Ferreira Junqueira, encerrando a área total de 1.753,45m². Processo: 0000007-85.2024.8.26.0281 Requerente: APROVEN - ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL VENTURA Requerido(a): JUNQUEIRA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA Comarca/Vara: 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2367560 · Ref. Hasta H2367560

Localização

📍 Moenda, Itatiba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 121.590 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 377.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 322.253 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 272.784,60
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.639,23
ITBI (3%)R$ 8.183,54
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.091,77
Custo total estimadoR$ 298.699,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 87 imóveis em leilão à venda agora em Itatiba/SP.

Este imóvel no bairro

Em Moenda (Itatiba/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 24 unidades do condomínio Ventura em leilão →

Dados processuais

Número do processo0000007-85.2024.8.26.0281
Vara2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 272.784,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Moenda, em Itatiba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados