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Casa#2368697

BENS IMÓVEIS - PREFEITURA DE BLUMENAU/SC - Lote 006 (ID 4717)

📍 Blumenau, SC

Lance mínimo

R$ 247.968,00

AvaliaçãoR$ 247.968,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPatricia Pimentel Grocoski Costa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BlumenauR$ 6.972/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

MATRÍCULA 539 - Um terreno situado no lado ímpar da rua 23 de Outubro, bairro Itoupava Norte, zona urbana desta cidade, contendo a área de 413,28m2. (quatrocentos e Treze metros e vinte e oito decímetros quadrados), fazendo frente em 12,60m. (doze metros e sessenta centímetros) no lado ímpar da rua 23 de Outubro e fundos em 12,60m. (doze metros e sessenta centímetros) com uma rua inominada de 6 (seis) metros de largura; extremando do lado direito em 30 (trinta) metros com um caminho e do lado esquerdo em 34,40m. (trinta e quatro metros e quarenta centímetros) com remanescentes terras de Artur Schmitt, distando no lado esquerdo 4,60 / m. (quatro metros e sessenta centímetros) da casa nº 123 da rua 23 de Outubro

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2368697 · Ref. Hasta H2368697

Localização

📍 Blumenau, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 361.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 696.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 518.635 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 247.968,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.398,40

ITBI (3%)R$ 7.439,04

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.719,52

Custo total estimadoR$ 271.524,96

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 159 imóveis em leilão à venda agora em Blumenau/SC, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 247.968,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.