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Imóvel rural#2376013

IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 45.888 m2- Em GOIOERÊ/PR

📍 Jardim Morumbi, Goioerê, PR, 87360000

Lance mínimo

R$ 499.000,00

AvaliaçãoR$ 499.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 447.924,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

45888 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 11/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 45.888 m2- Em GOIOERÊ/PR Imóvel rural Matrícula 16.888 Cartório de Registro de Imóveis de Goioerê/PR Lote "A/1", Gleba no 11, da Colônia Goioerê, 87360-000, Goioerê/PR Área: 4.59ha ou 1.90 Alq. paulista, ou ainda 45888 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°07'27.49"S e Longitude 52°52'43.96"O. Imóvel OCUPADO Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 100% Classe III, localizado a 0 Km do asfalto e a 11,5 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Janiópolis, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°08'10.43"S e longitude 52°46'32.52"O, seguir por via asfaltada 11.5 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°07'27.34"S e longitude 52°52'39.11"O. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 24°08'10.43"S e Longitude 52°46'32.52"O Imóvel rural (I): Latitude 24°07'27.34"S e Longitude 52°52'39.11"O 3 - Classe III: 4,6ha (100%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. EXTRAJUDICIAL

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2376013 · Ref. Hasta H2376013

Localização

📍 Jardim Morumbi, Goioerê, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 92.76 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.437 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 563.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 499.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.950,00

ITBI (3%)R$ 14.970,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.485,00

Custo total estimadoR$ 546.405,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Goioerê/PR.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Morumbi (Goioerê/PR) há 3 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

VaraEXTRAJUDICIAL

Documentos (5)

📄 07 - mat_16888 - matricula_consolidada (1).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 24995540544248e375a3c3bd6e265ded7aacf076323948a904567092b9b34e27.pdf#imovel=2376013 — 1.5 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 148 KBEdital⬇📄 07 - mat_16888 - matricula_consolidada (1).pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 499.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.