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Terreno#2376228

IMÓVEL URBANO MATRICULA 20.597, COM ÁREA TOTAL DE 390M2. Assis Chateaubriand/PR

📍 Assis Chateaubriand, PR

Lance mínimo

R$ 155.000,00

AvaliaçãoR$ 155.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 77.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarangoni Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Assis ChateaubriandR$ 1.984/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO MATRICULA 20.597, COM ÁREA TOTAL DE 390M2. Assis Chateaubriand/PR LOTE 01 ¿ IMÓVEL URBANO, COM ÁREA TOTAL DE 390M2. Matrícula 20.597 localizado na Rua Leopoldina 585, Jardim Araçá ¿ Assis Chateaubriand ¿ PR com área total de 390 m². Observações: Trata-se de imóvel urbano, com vocação residencial. O terreno possui uma casa em condições precárias, com lixo de reciclagem na frente, o imóvel encontra-se desocupado. LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS: Rua Leopoldina 585, Jardim Araçá - Assis Chateaubriand/PR. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 155.000,00 (cento cinquenta e cinco mil reais). VALOR DO BEM EM SEGUNDO LEILÃO (50%):R$ 77.500,00 (setenta e sete mil e quinhentos reais). ÔNUS: R-4/9655 - Penhora (Vara de Execução Fiscal de Assis Chateaubriand-PR, processo nº 1385/98) | R-5/9655 - Penhora (Juízo de Direito de Assis Chateaubriand-PR, processo nº 5022-49.2015.8.16.0048) | AV-8/9655 - Indisponibilidade perante a 4E Vara Cível de Cascavel-PR, sob nª 02 | AV-9/9655 - Indisponibilidade perante a 01E Vara Cível de Foz do Iguaçu-PR, sob nª 30 | AV-10/9655 - Indisponibilidade perante a 02E Vara Cível de Cascavel-PR, sob nª 00021 | AV-11/9655 - Indisponibilidade perante a 6E Vara Execuções Fiscais de São Paulo-SP, sob nª 18 | AV-12/9655 - Indisponibilidade perante a 3E Vara Cível de Foz do Iguaçu-PR, sob nª 00030 | AV13/20.597 - Renumeração de Matrícula. 4ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL 0016808-93.2023.8.16.0021

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2376228 · Ref. Hasta H2376228

Localização

📍 Assis Chateaubriand, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.808 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 980.816 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 155.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.750,00

ITBI (3%)R$ 4.650,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.325,00

Custo total estimadoR$ 169.725,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Assis Chateaubriand/PR.

Dados processuais

Número do processo0016808-93.2023.8.16.0021

Vara4ª VARA CÍVEL DE CASCAVEL

Documentos (8)

📄 MatrÃÂcula 20.597 .pdfMatrícula⬇📄 laudo avaliaãâ§ãâ£o pdf.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo avaliaãâ§ãâ£o pdf.pdf — 2.7 MBAvaliação⬇📄 laudo_avalia________o_pdf.pdf — 2.7 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 200 KBEdital⬇📄 MatrÃÂcula 20.597 .pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula_20.597_.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 155.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.