Hasta › Leilões › Dois Vizinhos › Santa Luzia › LOTE URBANO Nº 04 DA QUADRA Nº 06 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO SANTA LUZIA II EM DOIS VIZINHOS/PR - ÁREA DE 470,73M²
Terreno#2376307
LOTE URBANO Nº 04 DA QUADRA Nº 06 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO SANTA LUZIA II EM DOIS VIZINHOS/PR - ÁREA DE 470,73M²

LOTE URBANO Nº 04 DA QUADRA Nº 06 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO SANTA LUZIA II EM DOIS VIZINHOS/PR - ÁREA DE 470,73M²

📍 Santa Luzia, Dois Vizinhos, PR
Lance mínimo
R$ 105.858,28
AvaliaçãoR$ 105.858,28
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroEckert Assessoria
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

LOTE URBANO Nº 04 DA QUADRA Nº 06 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO SANTA LUZIA II EM DOIS VIZINHOS/PR - ÁREA DE 470,73M² LOTE DE TERRAS URBANO Nº 4 (QUATRO), DA QUADRA Nº 6 (SEIS), DO LOTEAMENTO SANTA LUZIA II, DO MUNICÍPIO E COMARCA DE DOIS VIZINHOS-PR, COM A ÁREA DE 470,73M² (QUATROCENTOS E SETENTA METROS QUADRADOS E SETENTA E TRÊS DECÍMETROS QUADRADOS), COM OS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: NOROESTE: POR UMA LINHA RETA, MEDINDO 55,69 METROS, CONFRONTA COM O LOTE RURAL Nº 3-I E 3-H DA GLEBA 23-DV. LESTE: POR UMA LINHA RETA, MEDINDO 17,85 METROS, CONFRONTA COM O LOTE 3 DA MESMA QUADRA. SUL: POR UMA LINHA RETA, MEDINDO 52,75 METROS, CONFRONTA COM A AVENIDA A SANTA LUZIA. MATRÍCULA: 54.877 OBSERVAÇÕES: Informações extraídas da matrícula do imóvel. A matrícula, em sua íntegra, encontra-se anexa para consulta. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a alienação. Correrão por conta do adquirente todas as despesas decorrentes da alienação e da transferência do imóvel, inclusive escritura pública, tributos, taxas, emolumentos e registro imobiliário. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). MUNICÍPIO DE DOIS VIZINHOS/PR

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2376307 · Ref. Hasta H2376307

Localização

📍 Santa Luzia, Dois Vizinhos, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 44.869 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 107.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 44.02 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 418.162 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.858,28
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.292,91
ITBI (3%)R$ 3.175,75
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.587,87
Custo total estimadoR$ 115.914,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 76 imóveis em leilão à venda agora em Dois Vizinhos/PR.

Este imóvel no bairro

Em Santa Luzia (Dois Vizinhos/PR) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 105.858,28. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Santa Luzia, em Dois Vizinhos/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados