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Sala comercial#2377965

Sala comercial em Poção, Cuiabá/MT

Anúncio: LOTE 001

📍 Poção, Cuiabá, MT, 78015-600

Lance mínimo

R$ 823.812,19

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFLARES AGUIAR DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PoçãoR$ 3.488/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

LOTE 001 IMÓVEL URBANO 1 UMA SALA COMERCIAL NO ED. AVENIDA HOME & OFFICE CENTER As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$823.812,19 + Comissão (5%): R$41.190,61 Total a Pagar: R$865.002,80 Incremento Mínimo: R$411.906,09 visualizações: 1000 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO JUDICIAL - 2º VARA BANCÁRIA DE CUIABÁ - 1 UMA SALA COMERCIAL LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 11/11/2026 14:30 Lance Inicial: R$823.812,19 Data 2º Leilão: 26/11/2026 14:30 Local do Leilão: Avenida Historiador Rubens de Mendonça - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CUIABÁ/MT - 2ª VARA BANCÁRIA Cidade: Cuiabá/MT Endereço: Avenida Fernando Correa da Costa, 400 Matrícula: 67680 Descrição: IMOVEL 1: Sala comercial nº 15 localizada no pavimento térreo do EDIFICIO AVENIDA HOME & OFFICE CENTER, situado na Avenida Fernando Corrêa da Costa, nº 400, bairro Poção - Cuiabá- MT com as seguintes confrontações: Frente: Circulação Interna das salas e sala 11. Fundos; Divisa lateral esquerda do terreno. Lateral Direita: Sala 16. Lateral Esquerda: Sala 14. A sala comercial nº 15 é um pavimento térreo de banheiro e copa, com a área real privativa de 108,2773 m², área real comum de 23,8069 m²; Área real total de 132,0842 m², Fração ideal 1,03140% e fração ideal de 27,1126 m², conforme resumo das áreas do Condomínio, Matriculado sob o nº 67.680 do Cartório 5°(quinto) Oficio Cartório de Registro de Imóveis de Cuiabá/MT. Processo: 1012945-56.2024.8.11.0041 Vara: 2ª VARA ESPECIALIZADA EM DIREITO BANCÁRIO Comarca: CUIABÁ/MT Exequente: BANCO DO BRASIL S.A Executado: KASSIA REGINA MASSON; KASSIA REGINA MASSON - ME Localização do Imóvel Endereço: Avenida Fernando Correa da Costa, 400 - Poção Cidade: Cuiabá / MT - CEP: 78015-600

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2377965 · Ref. Hasta H2377965

Localização

📍 Poção, Cuiabá, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 823.812,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.190,61

ITBI (3%)R$ 24.714,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.357,18

Custo total estimadoR$ 902.074,35

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 280 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do empreendimento “LOTE 001”. Há 6 outras unidades dele em leilão agora:

Dados processuais

Número do processo1012945-56.2024.8.11.0041

Documentos (3)

📄 EDITAL bens/0000019086/edital-6ad2448a06f65.pdf — 415 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000019086/matricula-6ad24501abe0a.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃO bens/0000019086/avaliacao-6ad2451fe9c56.pdf — 8.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 823.812,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.