Hasta › Leilões › São Paulo › Vila Suzana › Apartamento 163 m² (03 vagas) - Vila Suzana - São Paulo - SP
Apartamento#2378153
Apartamento 163 m² (03 vagas) - Vila Suzana - São Paulo - SP

Apartamento 163 m² (03 vagas) - Vila Suzana - São Paulo - SP

📍 Vila Suzana, São Paulo, SP, 05630130
Lance mínimo
R$ 676.500,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade51/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances LOTE 64 – SÃO PAULO/SP – VILA SUZANA – APARTAMENTO C/ 03 VAGAS E 01 DEPÓSITO – IMÓVEL DESOCUPADO Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, nº 836, apartamento nº 31, localizado no 3º andar, 03 (três) vagas de garagem em garagem coletiva, bem como direito a 01 (um) depósito pequeno, Condomínio Edifício Mozart. Área útil: 163,53m²; Área comum: 132,63m²; Área de garagem: 97,08m²; Fração ideal: 7,45% do terreno. Matr. 112.104 do 18º CRI local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 676.500,00 – Código do imóvel 920768 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. À vista, sem desconto. Condições de Parcelamento (para arrematações com valor a partir de R$ 20.000,00) Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA. Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA. * Vide condições completas no

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2378153 · Ref. Hasta H2378153

Localização

📍 Vila Suzana, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 676.500,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.825,00
ITBI (3%)R$ 20.295,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 10.147,50
Custo total estimadoR$ 740.767,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6001 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Suzana (São Paulo/SP) há 17 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 201.550,09.

Este anúncio é do condomínio “Mozart”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 3 unidades do condomínio Mozart em leilão →

Dados processuais

Número do processo4009255-60.2026.8.26.0564
Vara7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, processo nº 4009255-60

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 676.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 67 imóveis em leilão no Vila Suzana, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados