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Imóvel rural#2378439

Lote: #14.24 - DIVERSOS/ | WR Leilões - leilões online, presencial e simultâneos de veículos, imóveis, industrial, agrícola, bens de consumo...

Imóvel rural em Rio Preto da Eva/AM

Anúncio: Lote: #14.24 - DIVERSOS/ | WR Leilões - leilões online, presencial e simultâneos de veículos, imóveis, industrial, agrícola, bens de consumo...

📍 Rio Preto da Eva, AM

Lance mínimo

R$ 220.228,12

AvaliaçãoR$ 550.570,33

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroWR Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

14.24. PROCESSO Nº 0000028.58.2024.5.11.0401 - 1ª Hasta Pública AUTOR: FRANCISCO DE SOUSA CAMPOS RÉU: BDA SERVIÇOS EM CONSTRUÇÕES E COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA - EPP VALOR DA EXECUÇÃO: R$97.554,65 (noventa e sete mil, quinhentos e cinqüenta e quatro reais e sessenta e cinco centavos). DADOS DO BEM: 01 (um) imóvel denominado Fazenda Rio Preto II A - com a área de 280,3259ha, um perímetro de 8.316,71m, cadastrada no INCRA (cód SNCR 9511450607042), consoante as descrições e discriminações constantes da Matrícula nº 3.862, do Cartório Extrajudicial Ofício Único de Rio Preto da Eva - AM, que faz parte integrante deste Auto. O respectivo imóvel conta com a seguinte benfeitoria: uma casa residencial de 80m2 (oitenta metros quadrados), construída em alvenaria, coberta com telha metálica, contendo sala, cozinha, dois quartos e dois banheiros. Havendo ainda algumas poucas árvores frutíferas, mas sem relevante valor econômico. O imóvel foi avaliado em sua totalidade no valor de R$ 550.570,33 (quinhentos e cinquenta mil, quinhentos e setenta reais e trinta e três centavos), sendo R$ 490.570,33 (quatrocentos e noventa mil, quinhentos e setenta reais e trinta e três centavos) correspondente a terra nua e R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) correspondente ao valor da edificação residencial mencionada. MATRÍCULA 3.862 do Cartório Extrajudicial Oficio Único de Rio Preto da Eva/AM Registro Imóvel Rural no CAR AM-1303569-8DD1F.C76A.18DD.42E7.A0A3.6846.1BEB.9AFC Obs: Não constam dívidas para esse imóvel rural no âmbito da RFB e PGFN. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 550.570,33 (quinhentos e cinquenta mil, quinhentos e setenta reais e trinta e três centavos). LANCE MÍNIMO: 40% (quarenta por cento) do bem avaliado

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2378439 · Ref. Hasta H2378439

Localização

📍 Rio Preto da Eva, AM

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.936 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.27 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 220.228,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.011,41

ITBI (3%)R$ 6.606,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.303,42

Custo total estimadoR$ 241.149,79

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Rio Preto da Eva/AM, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 Edital — 32.0 MBEdital⬇📄 2378439 — 32.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.228,12. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.