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Casa#2382735

Casa no "condomínio origgem do sol" - petrópolis - várzea grande/mt

📍 Petrópolis, Várzea Grande, MT, 78158720

Lance mínimo

R$ 491.945,79

Lance mínimo (2ª praça)R$ 491.945,79

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

213966 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2/m²

m² típico em PetrópolisR$ 4.091/m² · base de 53 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa em Várzea Grande, Mato Grosso. Descrição: Imóvel localizado no "Condomínio Origgem do Sol", em Várzea Grande/MT. A casa nº 15 da Quadra 01 é do tipo geminada, com 79,690 m² de área privativa construída e 127,460 m² de área privativa descoberta, incluindo jardim, quintal e área de estacionamento frontal para 02 automóveis. Internamente, possui estar/jantar, cozinha, área de serviço, circulação, 03 dormitórios, sendo 01 suíte com banheiro privativo, e banheiro social. A área total do imóvel é de 213,966 m². O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Venda em caráter “ad corpus”.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2382735 · Ref. Hasta H2382735

Localização

📍 Petrópolis, Várzea Grande, MT

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Perfil da região

População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939.887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 491.945,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.597,29

ITBI (3%)R$ 14.758,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.379,19

Custo total estimadoR$ 538.680,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 164 imóveis em leilão à venda agora em Várzea Grande/MT, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Petrópolis (Várzea Grande/MT) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 225.000,00.

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 56 KBEdital⬇📄 Edital.pdf — 56 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇📄 Matrícula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 491.945,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Petrópolis, em Várzea Grande/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.