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Casa#2382799

Casa 360 m² em Parque Residencial Agudo Romão, Catanduva/SP

Anúncio: Casa, a.t. 360m², a.c. 219m², pq. res. agudo romão

📍 Parque Residencial Agudo Romão, Catanduva, SP, 15802125

Lance mínimo

R$ 857.034,98

AvaliaçãoR$ 857.034,98

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.220.338,80 — 29% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 428.517,49

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 30% abaixo do m² típico de Catanduva.

Lance mínimo por m²R$ 2.381/m²

m² típico em CatanduvaR$ 3.390/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Catanduva, São Paulo, com área total de 360m² e área construída de 219m². Descrição: Imóvel localizado no Parque Residencial Agudo Romão, em Catanduva/SP. O terreno possui 360m², medindo 12 metros de frente para a rua Guarulhos e 30 metros de profundidade. Foi edificado um prédio residencial com área construída de 219,83m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 18.986 do 1º CRI de Catanduva/SP. O valor da avaliação em 09/10/2024 é de R$ 780.000,00, atualizado para R$ 857.034,98 em OUT/2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2382799 · Ref. Hasta H2382799

Localização

📍 Parque Residencial Agudo Romão, Catanduva, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 396.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.926 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 857.034,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.851,75

ITBI (3%)R$ 25.711,05

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.855,52

Custo total estimadoR$ 938.453,30

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Catanduva/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001108-81.2008.8.26.0132

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 857.034,98. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.