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Apartamento#2385187

1/52 do apartamento comercial, solar das águas park resort, a.p. 46m², olímpia/sp

📍 Parque do Sol, Olímpia, SP, 15405-435

Lance mínimo

R$ 33.390,62

AvaliaçãoR$ 33.390,62

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 151.203,75 — 77% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 16.695,31

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

100 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 332/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento comercial em Olímpia, São Paulo, com 46m². Descrição: O imóvel é uma fração ideal correspondente a 1/52 do apartamento comercial habitacional, localizado no 10° Pavimento do Bloco "D" do condomínio "Solar das Águas Park Resort". O apartamento possui características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, e é composto por quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha e varanda. A área privativa é de 46,82 m², com área comum de 53,79 m², totalizando 100,61 m². O imóvel está submetido ao regime de multipropriedade, com 34 cotas disponíveis. A avaliação do imóvel é de R$33.390,62, com penhora registrada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2385187 · Ref. Hasta H2385187

Localização

📍 Parque do Sol, Olímpia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802.393 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 33.390,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.669,53

ITBI (3%)R$ 1.001,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 500,86

Custo total estimadoR$ 36.562,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 124 imóveis em leilão à venda agora em Olímpia/SP, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque do Sol (Olímpia/SP) há 30 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 14.000,00.

Dados processuais

Número do processo0003314-78.2024.8.26.0400

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 270 KBEdital⬇📄 Edital bens/0000009195/edital-6ae0bd0839f06.pdf — 270 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 33.390,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 59 imóveis em leilão no Parque do Sol, em Olímpia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.