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Terreno#2386780

Terreno de esquina em picada café/rs

📍 Centro, Picada Café, RS, 91781-400

Lance mínimo

R$ 157.530,55

AvaliaçãoR$ 157.530,55

Lance mínimo (2ª praça)R$ 78.765,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

535 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDARCI MULLER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 294/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 535,80m² em Picada Café, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado na Rua Felipe Dhein, Bairro Centro, zona urbana do município de Picada Café, RS. O terreno é constituído do LOTE 01 DA QUADRA "D", situado na esquina da Rua Felipe Dhein com a Travessa Irma Dhein, com área de 535,80 m². As medidas e confrontações são: pela frente ao norte, mede 18,80 metros e confronta com a Rua Felipe Dhein; rumo sul, mede 28,50 metros e confronta com o lote 02; rumo oeste, mede 18,80 metros e confronta com propriedades vizinhas; e rumo norte, mede 28,50 metros e confronta com a Travessa Irma Dhein.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2386780 · Ref. Hasta H2386780

Localização

📍 Centro, Picada Café, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.351 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 63.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 16.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 61.76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 84.322 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 157.530,55

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.876,53

ITBI (3%)R$ 4.725,92

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.362,96

Custo total estimadoR$ 172.495,96

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Picada Café/RS.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Picada Café/RS) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5006898-81.2020.8.21.0001

Documentos (4)

📄 AVALIAÇÃO bens/0000015030/avaliacao-6ae5c83fb7975.pdf — 228 KBAvaliação⬇📄 FOTO E LOCALIAÇÃO bens/0000015030/foto-e-localiacao-6ae5c8a9f2d90.pdf — 312 KBDocumento⬇📄 EDITAL leiloes/0000004955/arquivos/edital-6ae5c81024a1b.pdf — 56 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA bens/0000015030/matricula-6ae5c8321b3a8.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 157.530,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.