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Terreno#2390587

Terreno situado na rodovia ce-065, maranguape/ce

📍 Tangueira, Maranguape, CE

Lance mínimo50% OFF

R$ 3.975.100,00

AvaliaçãoR$ 7.950.200,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaranguapeR$ 1.832/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade68/100

Descrição

Terreno localizado em Maranguape, Ceará. Descrição: Terreno situado na rodovia CE-065, na cidade de Maranguape, Ceará. O imóvel está localizado na Av. Comandante Aviador Childerico Motta, no bairro Tangueira. O terreno pode estar aguardando liberação judicial para lances. O comprador terá a possibilidade de realizar o pagamento parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas. O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus tributários existentes antes da data da alienação. O arrematante será imitido na posse do imóvel assim que autorizado pelo juiz.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390587 · Ref. Hasta H2390587

Localização

📍 Tangueira, Maranguape, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.093 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 180.11 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.506 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.975.100,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 198.755,00

ITBI (3%)R$ 119.253,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 59.626,50

Custo total estimadoR$ 4.352.734,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Maranguape/CE, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Tangueira (Maranguape/CE) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 834.750,00.

Dados processuais

Vara23ª VARA FEDERAL - QUIXADÁ Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Hipoteca (R 19, R

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.975.100,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Tangueira, em Maranguape/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.