Hasta › Leilões › Bauru › Terreno não edificado e sem benfeitoria, área total de 3.115,70 m², confrontando com a estrada municipal bauru-pirantiniga, bauru/sp.

Terreno#2390633

Terreno não edificado e sem benfeitoria, área total de 3.115,70 m², confrontando com a estrada municipal bauru-pirantiniga, bauru/sp.

📍 Área Rural de Bauru, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 2.880.900,00

AvaliaçãoR$ 900.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3115 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 80% abaixo do m² típico de Bauru.

Lance mínimo por m²R$ 925/m²

m² típico em BauruR$ 4.667/m² · base de 137 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 3.115,70 m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Terreno não edificado e sem benfeitoria, com área total de 3.115,70 m², localizado na cidade de Bauru, estado de São Paulo. O terreno confronta com a estrada municipal Bauru-Pirantiniga. O imóvel está situado na área rural de Bauru. Informações sobre a possibilidade de parcelamento e condições de venda estão disponíveis, e o arrematante será garantido a posse do bem livre de ônus tributários existentes antes da alienação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390633 · Ref. Hasta H2390633

Localização

📍 Área Rural de Bauru, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.880.900,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 144.045,00

ITBI (3%)R$ 86.427,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 43.213,50

Custo total estimadoR$ 3.154.585,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 824 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000091-07.2005.4.03.6108

Vara9ª Vara Federal de Ribeirão Preto - SP Exequente Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Ônus Arro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.880.900,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.