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Terreno#1597572

Bauru-sp/imóveis - terreno urbano com a.t 250,00m²

📍 Jardim Alto Bauru, Bauru, SP

Lance mínimo50% OFF

R$ 81.589,80

AvaliaçãoR$ 162.045,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 93% abaixo do m² típico de Bauru.

Lance mínimo por m²R$ 326/m²

m² típico em BauruR$ 4.667/m² · base de 137 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade75/100

Descrição

Terreno urbano de 250m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Terreno urbano com área total de 250,00m², localizado na Rua 15, Lote nº 12, Quadra nº 33, Jardim Alto Bauru, Bauru/SP. O lote mede 10,00 metros de frente e de fundos, por 25,00 metros de cada lado. A região é um bairro residencial em expansão, com infraestrutura básica implantada, incluindo água, energia e asfalto, além de fácil acesso a vias principais. Nas proximidades, há comércios, escolas e transporte público, o que confere bom potencial de valorização e crescimento urbano. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 162.045,30.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597572 · Ref. Hasta H1597572

Localização

📍 Jardim Alto Bauru, Bauru, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 81.589,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.079,49

ITBI (3%)R$ 2.447,69

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.223,85

Custo total estimadoR$ 89.340,83

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 864 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000583-54.2020.8.26.0302

Vara4ª VARA CÍVEL Autor: DI CAPO - ATIVIDADES FINANCEIRAS LTDA EPP Réu: RAFAEL SOARES DE FREITAS Desc

Documentos (4)

📄 Visualizar — 82 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 422 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 4.5 MBDocumento⬇📄 d626d5626b1146c246e4fb337e4690494dc07e5bfedea518d6ad2e2d2d9c4104.pdf#imovel=1597572 — 82 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 81.589,80 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.