Hasta › Leilões › Itatiba › Nova Itatiba › Imóvel residencial em itatiba/sp

Casa#2390642

Imóvel residencial em itatiba/sp

📍 Nova Itatiba, Itatiba, SP

Lance mínimo

R$ 1.153.257,28

AvaliaçãoR$ 1.153.257,28

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 272.659,80 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 922.605,82

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

420 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão22/01/2027

2º leilão12/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 323% acima do m² típico de Itatiba.

Lance mínimo por m²R$ 2.746/m²

m² típico em ItatibaR$ 649/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial em Itatiba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado à Avenida Dorival Mantovani, nº 599, no bairro Jardim Nova Itatiba, em Itatiba/SP. A propriedade possui 266,25m² de área construída em um terreno de 420m², composto por uma unidade familiar de 175,69m², uma edícula de 22,95m², uma garagem de 49,61m² e uma piscina de 18,00m². O lote de terreno é identificado como número 39 da quadra I do loteamento "Jardim Nova Itatiba".

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390642 · Ref. Hasta H2390642

Localização

📍 Nova Itatiba, Itatiba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 121.590 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 377.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 322.253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.153.257,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 57.662,86

ITBI (3%)R$ 34.597,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 17.298,86

Custo total estimadoR$ 1.262.816,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 86 imóveis em leilão à venda agora em Itatiba/SP.

Este imóvel no bairro

Em Nova Itatiba (Itatiba/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000856-91.2023.8.26.0281

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.153.257,28. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/01/2027, 2º leilão em 12/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Nova Itatiba, em Itatiba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.