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Apartamento#2390763

Apartamento 2 quartos, 91 m² em Vila Antonieta, São Paulo/SP

Anúncio: Leilão de apartamento na vila antonieta/sp - judicial

📍 Vila Antonieta, São Paulo, SP, 03475000

Lance mínimo

R$ 2.732.352,96

AvaliaçãoR$ 337.514,64

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 626.418,52 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 168.757,32

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

91 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/03/2027

2º leilão31/03/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão Eletônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 254% acima do m² típico de São Paulo.

Lance mínimo por m²R$ 30.026/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento na Vila Antonieta, São Paulo. Descrição: Leilão de apartamento localizado no 4º andar do Edifício Claudia Ariane, com área construída de 91,00 m², contendo 2 dormitórios, sala de jantar e estar, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel apresenta acabamentos em piso laminado e ladrilhos cerâmicos, com forro em laje e janelas de correr e basculante. O estado de conservação é regular, com 24 anos de idade. O edifício é de padrão médio, possui elevador, portaria com porteiro eletrônico, salão de festas e área de lazer. Localizado no Bairro Vila Antonieta, Zona Leste de São Paulo, com infraestrutura completa de serviços públicos. O leilão aceita propostas parceladas e os débitos condominiais ficam sub-rogados no valor da arrematação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2390763 · Ref. Hasta H2390763

Localização

📍 Vila Antonieta, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.732.352,96

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 136.617,65

ITBI (3%)R$ 81.970,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 40.985,29

Custo total estimadoR$ 2.991.926,49

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6001 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Antonieta (São Paulo/SP) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 252.700,00.

Dados processuais

Número do processo0015047-10.2011.8.26.0008

Vara3ª Vara Cível Débito: R$ 179

Documentos (6)

📄 Visualizar — 1.7 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 50 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 3.1 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.3 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 195 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 197 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.732.352,96. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/03/2027, 2º leilão em 31/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Vila Antonieta, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.