Hasta › Leilões › Itapevi › LOTE N° 27 - QUADRA G - RES. VILA PORTO I

Terreno#2391577

Terreno em Vila Porto I, Itapevi/SP

Anúncio: LOTE N° 27 - QUADRA G - RES. VILA PORTO I

📍 Vila Porto I, Itapevi, SP, 06665-000

Lance mínimo

R$ 334.949,08

Lance mínimo (2ª praça)R$ 470.726,60

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroANGELA PECINI SILVEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItapeviR$ 2.783/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE Nº 27, QUADRA G, LOTEAMENTO RESIDENCIAL VILA PORTO I Medidas e confrontações : mede 11,82 metros em linha reta de frente para a Rua 1; mede 31,34 metros do lado direito de quem da Rua 1 olha, confrontando com a Área Verde II; mede 30,49 metros do lado esquerdo de quem da Rua 1 olha, confrontando com o lote nº 26 da mesma quadra; mede 11,819 metros nos fundos, confrontando com Artur dos Santos Neto, em dois segmentos, sendo que o primeiro mede 1,271 metros em linha reta, até atingir o ponto B5; e o segundo mede 10,548 metros, com rumo de N 35°15'27"E em linha reta, até atingir o ponto B4. Área Total do Terreno de 365,59m² Imóvel localizado na Rua Moreia (Vila Porto I) - Rua 1, Lote nº 27, Quadra G, Loteamento Residencial Vila Porto I, Itapevi/SP, CEP: 06665-404. Matrícula Imobiliária nº 14.805 do Oficial de Registro de Imóveis de Itapevi/SP. Inscrição Imobiliária nº 23.132.53.44.0001.00.000. Consolidação da Propriedade em 16/09/2026 Lances Iniciais: 1º Público Leilão: R$ 334.949,08 2º Público Leilão: R$ 470.726,60 Credora Fiduciária : VILA PORTO ITAPEVI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. - CNPJ nº 29.814.575/0001-20

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2391577 · Ref. Hasta H2391577

Localização

📍 Vila Porto I, Itapevi, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 232.297 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.813 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 82.583 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 334.949,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.747,45

ITBI (3%)R$ 10.048,47

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.024,24

Custo total estimadoR$ 366.769,24

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Itapevi/SP.

Este imóvel no bairro

Em Vila Porto I (Itapevi/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (2)

📄 Edital Completo — 261 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 98 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 334.949,08. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.