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Imóvel rural#2391918

IMÓVEL RURAL | A.T. 5,20HA - LTS 33 E 35, GLEBA DIVISOR DA COLÔNIA STº ANTÔNIO” | SANTO ANTÔNIO DO SUDOESTE/PR

📍 Zona Rural, Santo Antônio do Sudoeste, PR, 85710-000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 368.578,22

1ª praça (encerrada)R$ 566.768,41

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)29/10/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 5,20HA - LTS 33 E 35, GLEBA DIVISOR DA COLÔNIA STº ANTÔNIO” | SANTO ANTÔNIO DO SUDOESTE/PR – COD 00074 LOTE 1 | MATRÍCULA 4.074 | CNM 085191.2.0004074-66 | REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ANTÔNIO DO SUDOESTE/PR : IMÓVEL RURAL : Terrenos com a denominação de rurais lotes nº 33 e 35 da gleba Divisor, da Colônia Santo Antonio, situados na Linha São Francisco neste município e comarca, com as seguintes áreas: Lote 33 com 2,1Ha, e lote 3º com 3,1Ha, perfazendo em FUSÃO ume área total de 52.000m² (cinquenta e dois mil metros quadrados), ou seja 5,20Ha, com as Seguintes confrontações: NORTE: lote 36 e 29; ESTE: Lote 30 e 31, por Estrada; SUL: Lotes 32 e 34; OESTE: Lote 36. Mais bem descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Não há. CCIR: 722.200.024.074-3. CIB/NIRF: 3.527.601-0. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Área mecanizada: 3,1ha, área de reserva legal/mata ciliar: 1,14ha, área da sede/benfeitorias: 0,92ha. ROTEIRO PARA ACESSO: Saindo da cidade de Santo Antônio do Sudoeste sentido Barracão, segue pela rodovia PR 163 por aproximadamente 5,85 km, até chegar na Comunidade da Linha São Francisco (esquerda da rodovia), segue na rodovia, passando a lombada e dobra na primeira entrada de cascalho a direita sentido Linha são Mateus. Segue nesta estra pro aproximadamente 2,3 km até chegar na sede do senhor Valdomiro Luiz Pellenz. A propriedade objeto desta avaliação é onde se localiza a própria sede, como será ilustrado no croqui abaixo. COORDENADAS: 26°08’01,26” S, 53°41’48,34” O. 1º Leilão: 01/12/2026, terça-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 566.768,41 (quinhentos e sessenta e seis mil setecentos e sessenta e oito reais e quarenta e um centavos) 2º Leilão: 02/12/2026, quarta-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 368.578,22 (trezentos e sessenta e oito mil quinhentos e setenta e oito reais e vinte dois centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimedimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2391918 · Ref. Hasta H2391918

Localização

📍 Zona Rural, Santo Antônio do Sudoeste, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.673 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 72.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 327.008 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 566.768,41

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.338,42

ITBI (3%)R$ 17.003,05

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.501,53

Custo total estimadoR$ 620.611,41

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio do Sudoeste/PR.

Documentos (2)

📄 c1c7972a-6029-4afc-bd05-743986ae7260.pdf — 2.9 MBDocumento⬇📄 83af6f4d-f719-4d7b-a082-494b22852ae9.pdf — 575 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 368.578,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.