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Casa#2392748
Casa 63 m² - Conceição - Feira de Santana - BA

Casa 63 m² - Conceição - Feira de Santana - BA

📍 Conceicao, Feira de Santana, BA, 44056340
Lance mínimo
R$ 104.400,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Feira de SantanaR$ 2.470/m² · base de 81 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade44/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances LOTE 33 – FEIRA DE SANTANA/BA – BAIRRO CONCEIÇÃO – CASA – IMÓVEL OCUPADO Rua Antônio Carvalho dos Santos, nº 90 e respectivo terreno formado pela área de terra, Área 14, desmembrada de área maior, no lugar denominado Brejo, Bairro Conceição. Área total construída de 63,38m²; Área de terreno de 136,24m². Matr. 115.887 do 1º CRI Local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 104.400,00 – Código do imóvel 924618 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. À vista, sem desconto. * Vide condições completas no

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2392748 · Ref. Hasta H2392748

Localização

📍 Conceicao, Feira de Santana, BA

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Perfil da região

  • Área da unidade territorial: 1.304 km² (ano de referência: 2025)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 616.272 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 472.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 26.84 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 93.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 104.400,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.220,00
ITBI (3%)R$ 3.132,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.566,00
Custo total estimadoR$ 114.318,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 457 imóveis em leilão à venda agora em Feira de Santana/BA, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo4009255-60.2026.8.26.0564
Vara7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, processo nº 4009255-60

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 104.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Conceicao, em Feira de Santana/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados