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Casa#2398076

Casa com área de 70m², Jardim Aeroporto II, Cianorte/PR

📍 Cianorte, Cianorte, PR

Lance mínimo

R$ 126.000,00

AvaliaçãoR$ 126.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 126.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CianorteR$ 3.827/m² · base de 23 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Casa com área de 70m², Jardim Aeroporto II, Cianorte/PR Lote de terreno urbano da nº 07-R da Quadra 10, com área de terreno total de 213,15m², com benfeitoria de área total de 70,00m², localizado na Rua Salgado Filho, 47, Bairro: Jardim Aeroporto II, Cianorte/PR. Número da Matrícula: Nº 79.307, Cadastro: 3300380, Inscrição Imobiliária: 033.010.001R, Localização: Latitude: -23.679893°/ Longitude: -52.640886°. Construção em alvenaria de um pavimento, inacabada, com área de 70,00m² (segundo a prefeitura), telhas de fibrocimento e em ruim estado de conservação. Não foi possível verificar se o imóvel se encontra ocupado ou não. Demais características constantes na matricula n°21.434 do 2° CRI de Cianorte/PR. 069 Marciel Ferreira Braga Chirlei Machado dos Santos, Valdecir Gomes dos Santos DANILO SERGIO MOREIRA DANTAS, MARCIE ROSSELI MOREIRA, VALTER CAMILIO DE FREITAS 02ª VARA CÍVEL DE CIANORTE/PARANÁ 069

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2398076 · Ref. Hasta H2398076

Localização

📍 Cianorte, Cianorte, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.527 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 98.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 807.796 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 126.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.300,00

ITBI (3%)R$ 3.780,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.890,00

Custo total estimadoR$ 137.970,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Cianorte/PR.

Este imóvel no bairro

Em Cianorte (Cianorte/PR) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 125.000,00.

Dados processuais

Número do processo00036205420218160069

Vara02ª VARA CÍVEL DE CIANORTE/PARANÁ

Documentos (9)

📄 Matricula.pdfMatrícula⬇📄 laudo de avaliacao.pdfLaudo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de avaliacao.pdf — 3.2 MBAvaliação⬇📄 laudo_de_avaliacao.pdf — 3.2 MBAvaliação⬇📄 51682965d85f141bec54d53d70562b5fd331470b57f45122513274508457a59e.pdf#imovel=2398076 — 2.0 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 250 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 247 KBEdital⬇📄 Matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 126.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.