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Terreno#2398630

LOTE URBANO Nº 05 da QUADRA Nº 1221, localizado no LOTEAMENTO FRANCISCON, nesta Cidade e Comarca de Francisco Beltrão-Paraná, contendo a área superficial de 1.907,66m²

📍 Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 861.813,96

AvaliaçãoR$ 861.813,96

Lance mínimo (2ª praça)R$ 646.360,47

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

LOTE URBANO Nº 05 da QUADRA Nº 1221, localizado no LOTEAMENTO FRANCISCON, nesta Cidade e Comarca de Francisco Beltrão-Paraná, contendo a área superficial de 1.907,66m² Bem (lote único) : LOTE URBANO Nº 05 da QUADRA Nº 1221, localizado no LOTEAMENTO FRANCISCON, nesta Cidade e Comarca de Francisco Beltrão-Paraná, contendo a área superficial de 1.907,66m². Matrícula nº 32.358 do 1º Ofício do Registro de Imóveis desta Comarca. IMÓVEL: Lote urbano nº 05 (cinco), da Quadra nº 1.221 (um mil, duzentos e vinte e um), do Patrimônio de Francisco Beltrão, situado no Loteamento Francisco, na cidade e Comarca de Francisco Beltrão/PR, com área superficial de 1.907,66 m², contendo as seguintes medidas e confrontações: NORTE: por linha seca e reta, medindo 75,84 metros, confronta com a Chácara nº 20 do Patrimônio de Francisco Beltrão; LESTE: por linha seca e reta, medindo 25,00 metros, confronta com o lote nº 04 da mesma quadra; SUL: por linhas secas e retas sucessivas, medindo 9,82 metros e 67,15 metros, confronta com a Rua Dosolina Galvão; OESTE: por linha seca e reta, medindo 25,22 metros, confronta com o lote nº 06 da mesma quadra. Imóvel objeto da matrícula nº 18.339 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. Com demais características descritas na matrícula n° 32.358 do 1º CRI de Francisco Beltrão, (matrícula anterior n° 18.339 do 1º CRI de Francisco Beltrão). O imóvel se localiza na Rua Dosolina Galvão, Bairro Marrecas, Francisco Beltrão/PR. 0006727-24.2017.8.16.0077 Vara Cível de Cruzeiro do Oeste/PR 0006727-24.2017.8.16.0077

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2398630 · Ref. Hasta H2398630

Localização

📍 Francisco Beltrão, PR

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Perfil da região

População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Densidade demográfica: 132.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731.379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 861.813,96

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.090,70

ITBI (3%)R$ 25.854,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.927,21

Custo total estimadoR$ 943.686,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Francisco Beltrão/PR.

Dados processuais

Número do processo0006727-24.2017.8.16.0077

Documentos (10)

📄 2. memoriacalculov1.pdfAnexo⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matricula32358penhoraaverbada168950.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 87 KBAvaliação⬇📄 2. memoriacalculov1.pdf — 8 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 442 KBEdital⬇📄 matricula32358penhoraaverbada168950.pdf — 630 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 93 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 861.813,96. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.