Imóvel rural em União da Vitória/PR

Anúncio: Terreno Rural

📍 União da Vitória, PR

Lance mínimo

R$ 1.717.000,00

AvaliaçãoR$ 1.717.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 858.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Terreno Rural Terreno rural de matrícula n°5.259, com área de 181,50 hectares, sem benfeitorias, localizado no município de União da Vitória/PR. Com as demais características constantes na matrícula sob o nº 5.259 do 02º Oficio de Registro de Imóveis de União da Vitória. De acordo com a matrícula do imóvel: Um terreno rural com a área de 1.815.000,00m2 (hum milhão, oitocentos e quinze mil metros quadrados), ou sejam 75 alqueires, de forma geométrica irregular, sem benfeitorias, situado no lugar denominado Serra da Esperança, neste Municipio e Comarca de União da Vitória, Estado do Paraná, dentro das seguintes confrontações e metragens: ao Norte, confronta-se com terras de Alfredo Zgoda, numa extensão de 1.272, 100 metros ao SUL, confronta-se com terras de Sebastião Ribeiro, numa extensão de 1.272,00 metros; a LESTE, confronta-se com terras de Zigmundo Rogoski Horni, numa extensão de 1.430,00 metros; e ao OESTE confronta-se com terras de Indústria de Madeiras Bertaso S/A, numa extensão de 1.433,00 metros, conforme planta e memorial descritivo elaborados pelo agrimensor Sérgio Palhano - CREA 7ª Região nº.5068-D, com transcrição sob n;9.906, fls.28, do livro n.3-J, do cartório do 2º 0-ficio do Registro de Imóveis desta Comarca. Cadastrado no INCRA sob nº.724.106.007.439. 174 Ministério Público do Estado do Paraná Agropecuária Zaions Ltda., Mauro Antônio Zaionc, Miguel Ângelo Zaionc Maurício Flávio Magnani 01ª Vara Cível de União de Uniao da Vitoria/PR 174

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2398795 · Ref. Hasta H2398795

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.717.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 85.850,00

ITBI (3%)R$ 51.510,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 25.755,00

Custo total estimadoR$ 1.880.115,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em União da Vitória/PR.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.39 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 75.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 727.443 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.36 % a.a. (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo00118177620188160174

Vara01ª Vara Cível de União de Uniao da Vitoria/PR Todas as ofertas do evento Aceite | Veja as condiçõ

Documentos (12)

📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 2.3 MBAvaliação⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o — 2.3 MBAvaliação⬇📄 Relatório de Transparência e Igualdade Salarial — 979 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 159 KBEdital⬇📄 matrãâcula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 matrãâcula — 1.4 MBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 68 KBPenhora⬇📄 termo de penhora — 68 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.717.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.