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Apartamento#2400376

Apartamento em Parque do Sol, Olímpia/SP

Anúncio: LOTE 001

📍 Parque do Sol, Olímpia, SP, 15405-435

Lance mínimo

R$ 33.390,62

AvaliaçãoR$ 33.390,62

Lance mínimo (2ª praça)R$ 16.695,31

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 001 1/52 do Apartamento comercial, Solar das Águas Park Resort, A.P. 46m², Olímpia/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$33.390,62 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 335 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 1/52 do Apartamento comercial Solar das Águas Park Resort, 46m², Olímpia - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 23/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 25/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$33.390,62 Data 2º Leilão: 16/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$16.695,31 Valor de Avaliação: R$33.390,62 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Olímpia/SP Endereço: Avenida Caminho do Sol, 650 Matrícula: 115.153 Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 115.153 do C.R.I de Olimpia/SP: Uma fração ideal correspondente a 1/52 (um cinquenta e dois avos), designada cota 09.3, do apartamento comercial habitacional (tipo Q1), com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob o n°1.005, localizado no 10° Pavimento, do Bloco "D" (Torre "D"), do condomínio denominado "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT", que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, n°650,no lugar denominado "Parque do Sol", nesta cidade de Olímpia-SP, constituído de quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica, com a área privativa de 46,8200 metros quadrados, área comum de 53,7873 metros quadrados, área total de 100,6073 metros quadrados e sua respectiva fração ideal de 0,0868%, correspondente a 38,6778 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula n° 89.128, deste Oficial .-Cadastro municipal n° 10081801 (área maior). DO REGIME DE MULTIPROPRIEDADE: O imóvel objeto desta matrícula está submetido ao regime de multipropriedade, regido pelas disposições normativas vigentes, cuja unidade autônoma é composta por 34 cotas, para as quais foram abertas as matrículas de ns.115.137 a 115.170, deste Oficial. DO USO COMPARTILHADO: A Convenção do CONDOMÍNIO "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT", foi registrada sob o nº33.548, no Registro Auxiliar deste Oficial, na qual consta, entre as demais disposições pertinentes, o CRONOGRAMA DE USO COMPARTILHADO, com a duração e o modo de uso das frações de tempo, a que se submete a cota em multipropriedade objeto desta matrícula. AVALIAÇÃO: R$33.390,62 (trinta e três mil, trezentos e noventa reais e sessenta e dois centavos) 12/12/2025, conforme Auto de Penhora Avaliação e Depósito” nas fls. 542/543. dos autos. Que será atualizada até o início do leilão ONUS: AV.3 – AVERBAÇÃO DE PENHORA – Penhora exequente. Processo: 0003314-78.2024.8.26.0400 Vara: VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OLÍMPIA/SP Comarca: Olímpia/SP Exequente: FÁBIO DOS SANTOS MENDES e outra Executado: SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A Localização do Imóvel Endereço: Avenida Caminho do Sol, 650 - Parque do Sol Cidade: Olímpia / SP - CEP: 15405-435

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2400376 · Ref. Hasta H2400376

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 33.390,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.669,53

ITBI (3%)R$ 1.001,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 500,86

Custo total estimadoR$ 36.562,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 124 imóveis em leilão à venda agora em Olímpia/SP, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque do Sol (Olímpia/SP) há 30 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 14.000,00.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802.393 km² (ano de referência: 2025)

Dados processuais

Número do processo0003314-78.2024.8.26.0400

Documentos (1)

📄 Edital bens/0000009195/edital-6ae0bd0839f06.pdf — 270 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 33.390,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.