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Apartamento#2400389

Apartamento Ed. Jardim Aclimação, A.C. 66m², A.U. 53m², Aclimação, São Paulo/SP

📍 Vila Gomes Cardim, São Paulo, SP, 03317-001

Lance mínimo

R$ 436.028,89

AvaliaçãoR$ 261.617,33

Lance mínimo (2ª praça)R$ 261.617,33

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vila Gomes CardimR$ 8.696/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

MATRICULA 81.358 do 16° Cartório Registro de Imóveis de São Paulo-SP - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA N° 72, localizada no7° andar do “EDIFICÍO JARDIM ACLIMAÇÃO”, à Rua Sebastião Carneiro, n° antigo 501 e atual 427, no 37° subdistrito-Aclimação, com área construída de 66,0603m², sendo 53,1000m² de área útil, 12,9603m² de área comum, correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 2,9240695% no terreno de demais coisas de uso comum do condomínio. Contribuinte Municipal n°034.059.0069-7. AVALIAÇÃO ATUALI...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2400389 · Ref. Hasta H2400389

Localização

📍 Vila Gomes Cardim, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 436.028,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.801,44

ITBI (3%)R$ 13.080,87

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.540,43

Custo total estimadoR$ 477.451,63

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5996 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Gomes Cardim (São Paulo/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 240.000,00.

Ver as 5 unidades do condomínio Jardim Aclimação em leilão →

Dados processuais

Número do processo1004652-49.2014.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 436.028,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 44 imóveis em leilão no Vila Gomes Cardim, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.