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Casa#2403780

Casa em Jardim Alvorada, Barretos/SP

Anúncio: LOTE 005

📍 Jardim Alvorada, Barretos, SP, 14780-580

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 120.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 200.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BarretosR$ 595/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

LOTE 005 50% Casa Rua 38, nº61, Barretos/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$200.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 624 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 03/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 06/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$200.000,00 Data 2º Leilão: 26/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$120.000,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CONTRATO ADESÃO EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP Cidade: Barretos/SP Endereço: Rua 38, 61 Matrícula: 20.369 do CRI de Barretos/SP Descrição: 50% (cinquenta por cento) de UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos, coberto de telhas, com vários cômodos, situada na RUA 38 número 61, lado ímpar, no JARDIM ALVORADA, nesta cidade e comarca de Barretos-SP, com seu respectivo terreno constituído pelo lote 03, da quadra número 48, medindo 10,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 22,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, equivalente a 231,00 metros quadrados, dando sua frente para a Rua 38 e confrontando de um lado com o lote número 02, por outro lado com o lote 04 e pelos fundos com o lote 24, todos da mesma quadra. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 4.33.057.0330.01. Imóvel esse havido por força do registro número 07 e averbação número 13 (retificação), na matrícula número 20.369 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos-SP e encontra-se registrado em nome de MARCOS ANTÔNIO MOTA e KELLY CRISTINA BALIEIRO MOTA. Processo: 0004741-36.2010.8.26.0066 Exequente: FRIGORÍFICO AVÍCOLA VOTUPORANGA LTDA Executado: JOVITA COMÉRCIO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA., GABRIEL BALIEIRO MOTA e MARCOS ANTONIO MOTA Localização do Imóvel Endereço: Rua 38, 61 - Jardim Alvorada Cidade: Barretos / SP - CEP: 14780-580

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2403780 · Ref. Hasta H2403780

Localização

📍 Jardim Alvorada, Barretos, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 122.485 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.566 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00

ITBI (3%)R$ 6.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.000,00

Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Barretos/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Alvorada (Barretos/SP) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 164.000,00.

Dados processuais

Número do processo0004741-36.2010.8.26.0066

Documentos (4)

📄 AVALIAÇÃO bens/0000010676/avaliacao-6ade3a04a9e80.pdf — 3.0 MBAvaliação⬇📄 CONTRATO ADESÃO leiloes/0000004294/arquivos/contrato-adesao-6ac0784067c42.pdf — 116 KBEdital⬇📄 EDITAL bens/0000010676/edital-6ade389a77e53.pdf — 588 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000010676/matricula-6ade39f341f97.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.