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Casa#2406170

Casa em Barra Funda, Tupã/SP

Anúncio: LOTE 001

📍 Barra Funda, Tupã, SP, 19700-000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 65.258,27

AvaliaçãoR$ 108.763,78

1ª praça (encerrada)R$ 108.763,78

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLotti Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 001 Csa de Madeira em Tupã/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$108.763,78 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1594 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL MARCOS ANTONIO GARROTI JUNIOR JUCESP 1110 Imóvel Residencial em Paraguaçu Paulista LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 03/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 06/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$108.763,78 Data 2º Leilão: 01/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$65.258,27 Valor de Avaliação: R$108.763,78 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Cidade: Tupã/SP Endereço: R. dos Vieiras, 650 Matrícula: 15.861 Descrição: UMA CASA DE MADEIRA, coberta com telhas e assoalhada, e seu respectivo terreno, com as seguintes medidas, divisas e confrontações, olhando-se de frente para o imóvel: pela frente, mede DEZ METROS (10,00 m), 2 confrontando com a Rua dos Vieiras, lado par do logradouro; pelo lado esquerdo, mede DEZESSEIS METROS (16,00 m), confrontando com a Rua Rui Barbosa, com a qual faz esquina; pelo lado direito, mede DEZESSEIS METROS (16,00 m), confrontando com o Lote nº 18; e, finalmente, pelos fundos, mede DEZ METROS (10,00 m), confrontando com o Lote nº 20. Processo: 0000739-70.2021.8.26.0637 Vara: 3ª VARA CÍVEL Comarca: COMARCA DE TUPÃ Exequente: Imobiliária Alfa Ltda. Executado: Isaias Barboza da Cruz Localização do Imóvel Endereço: R. dos Vieiras, 650 - Barra Funda Cidade: Tupã / SP - CEP: 19700-000

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2406170 · Ref. Hasta H2406170

Localização

📍 Barra Funda, Tupã, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 108.763,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.438,19

ITBI (3%)R$ 3.262,91

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.631,46

Custo total estimadoR$ 119.096,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 64 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000739-70.2021.8.26.0637

Documentos (1)

📄 EDITAL bens/0000005938/edital-6ac90b81e5042.pdf — 743 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 65.258,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.