Hasta › Leilões › Atalaia › José Paulino › Nº DO BEM: 526516056 ATALAIA (AL) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 5727 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS E NOTAS DE ATALAIA-AL, ASSIM - Atalaia/AL

Casa#2408228

Nº DO BEM: 526516056 ATALAIA (AL) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 5727 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS E NOTAS DE ATALAIA-AL, ASSIM - Atalaia/AL

📍 José Paulino, Atalaia, AL, 57690-000

Lance mínimo

R$ 120.932,55

Lance mínimo (2ª praça)R$ 154.182,40

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Nº DO BEM: 526516056 ATALAIA (AL) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 5727 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS E NOTAS DE ATALAIA-AL, ASSIM DESCRITO: Casa, com área construída de 84,00m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 01030460312001 Localização: R. Hugo da Costa, S/N, QD O, LT 13, José Paulino, Atalaia-AL, CEP 57690-000 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 120.932,55 (cento e vinte mil novecentos e trinta e dois reais e cinquenta e cinco centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 154.182,40 (cento e cinquenta e quatro mil cento e oitenta e dois reais e quarenta centavos)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2408228 · Ref. Hasta H2408228

Localização

📍 José Paulino, Atalaia, AL

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.512 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 70.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 533.259 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 75.52 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.932,55

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.046,63

ITBI (3%)R$ 3.627,98

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.813,99

Custo total estimadoR$ 132.421,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Atalaia/AL.

Este imóvel no bairro

Em José Paulino (Atalaia/AL) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 48.473,63.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.932,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no José Paulino, em Atalaia/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.