Hasta › Leilões › São Paulo › Itaim Bibi › ITAIM BIBI - APTO - 271 m² á.p. + 5 VGS + Dep | Cód do leilão: /001 Residenciais

Apartamento#2408257

Apartamento em Itaim Bibi, São Paulo/SP

Anúncio: ITAIM BIBI - APTO - 271 m² á.p. + 5 VGS + Dep | Cód do leilão: /001 Residenciais

📍 Itaim Bibi, São Paulo, SP, 01453-030

Lance mínimo

R$ 5.003.727,61

AvaliaçãoR$ 5.003.727,61

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

Leiloeiro123 Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Itaim BibiR$ 14.286/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Descrição IMÓVEL : Direitos aquisitivos do executado sobre o APARTAMENTO Nº 151, localizado no 15º pavimento tipo do EDIFÍCIO PALAZZO PIEMONTE, situado na Rua Jacurici nº 215, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista, possui a área privativa coberta edificada de 271,220m², a área comum coberta edificada de 221,332m², nela incluída o direito ao uso de 05 vagas determinadas, com auxílio de manobrista, na garagem coletiva do 1º, 2º e 3º subsolos e, mais, o direito ao uso de 01 depósito, individual e determinado que se localiza no 1º, 2º e 3º subsolos, no somatório de área edificada de 492,552m², a área comum descoberta de 57,775m², perfazendo a área total de 550,327m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 4,3932%. Endereço onde está situado o imóvel : Rua Jacurici, nº 215, Itaim Bibi, São Paulo/SP, CEP: 01453-030. Imóvel matriculado sob nº 175.681 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 299.005.0486-9.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2408257 · Ref. Hasta H2408257

Localização

📍 Itaim Bibi, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.003.727,61

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 250.186,38

ITBI (3%)R$ 150.111,83

Escritura e registro (1,5%)R$ 75.055,91

Custo total estimadoR$ 5.479.081,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6109 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Itaim Bibi (São Paulo/SP) há 14 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 600.000,00.

Este anúncio é do condomínio “Palazzo Piemonte”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2336615 · Itaim Bibi · R$ 5.003.727,61

Dados processuais

Número do processo1007810-29.2025.8.26.0100

Documentos (10)

📄 Visualizar — 1.9 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 510 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 94 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 251 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 863 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 198 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 47 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 103 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 190 KBEdital⬇📄 Visualizar — 41 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.003.727,61. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 61 imóveis em leilão no Itaim Bibi, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.