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Casa#2408796

Casa em Capela/AL

Anúncio: LOTE 001

📍 Capela, AL, 57780-000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 231.729,83

AvaliaçãoR$ 151.947,20

1ª praça (encerrada)R$ 151.947,20

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)20/10/2026

2º leilão11/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

LOTE 001 CASA - CAPELA/AL As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$151.947,20 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 387 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL José Luiz Donizete da Silva JUCESP 755 LEILÃO DE IMÓVEIS - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (0054/0226) LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 20/10/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 07/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$151.947,20 Data 2º Leilão: 11/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$231.729,83 Valor de Avaliação: R$151.947,20 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL LEILÃO CAIXA_0054_0226 Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONOMICA FEDERAL Número do Bem: 8444407896385 Cidade: Capela/AL Endereço: PLG DA RUA DR. JOSE VANIO DE BARROS MORAES, N. 114, 8444407896385 Matrícula: 2565 Descrição: Casa - Area_Total = 82,75 m2 - Area_Privativa = 82,75 m2 Area_Terreno = 137,7 m2 - Quartos = 3 - Varanda = 1 - Banheiro = 1 - Número IPTU = 7683 - Matricula = 2565- Oficio = 1 Localização do Imóvel Endereço: PLG DA RUA DR. JOSE VANIO DE BARROS MORAES, N. 114, 8444407896385 Cidade: Capela / AL - CEP: 57780-000

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2408796 · Ref. Hasta H2408796

Localização

📍 Capela, AL

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.032 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 59.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 253.168 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 151.947,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.597,36

ITBI (3%)R$ 4.558,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.279,21

Custo total estimadoR$ 166.382,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Capela/AL.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 30.389,44) sobre R$ 151.947,20 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 121.557,76. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.258,74	R$ 1.005,08	R$ 4.195,81
11,5% a.a.	R$ 1.397,11	R$ 1.132,78	R$ 4.657,05
13,0% a.a.	R$ 1.533,79	R$ 1.261,88	R$ 5.112,64

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Documentos (2)

📄 EDITAL LEILÃO CAIXA_0054_0226 leiloes/0000000074/arquivos/edital-leilao-caixa-0054-0226-6ad63d64cfcca.pdf — 1.2 MBEdital⬇📄 Matrícula matrícula.pdf — 683 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 231.729,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.