Casa no Residencial Alphaville, Anápolis GO

📍 Residencial Alphaville, Anápolis, GO

Lance mínimo

R$ 322.555,77

Lance mínimo (2ª praça)R$ 322.555,77

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AnápolisR$ 3.857/m² · base de 349 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 09 de novembro de 2026, às 16h30 - Lance Mínimo - R$ 322.555,77 2º leilão: 23 de novembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 227.372,62 Anápolis/GO - Residencial Alphaville - Casa 04 (Lote 40 - Quadra 03) - IMÓVEL OCUPADO Endereço: Rua Amélia Azevedo Batista - Lote 40, Quadra 03 - Casa 04 / Residencial Alphaville - Anapolis - GO Vaga de garagem: vaga de garagem nº 04 - ÁREAS DO IMÓVEL: áreas descritas na matrícula e/ou IPTU: Área construída: 79,13m² Área de terreno: 109,94m² Distribuição Interna: hall de entrada (escada), sala de estar, cozinha, varanda, área de serviço, circulação, quarto, banheiro social, suíte e banheiro suíte Matrícula: 114.064 do Cartório de Registro de Imóveis de Anápolis/GO – CNM 026021.2.00114064-90 Inscrição Prefeitura: 202.169.0548.004. - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924445 - JCS OBSERVAÇÕES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2412132 · Ref. Hasta H2412132

Localização

📍 Residencial Alphaville, Anápolis, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 398.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 426.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 935.671 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 322.555,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.127,79

ITBI (3%)R$ 9.676,67

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.838,34

Custo total estimadoR$ 353.198,57

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 164 imóveis em leilão à venda agora em Anápolis/GO, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBDocumento⬇📄 RGI 924445 EDITAL COMPLETO DEF_v012026_WILSON ANTUNES RODRIGUES.pdf — 324 KBEdital⬇📄 MATRICULA AVERBADA - WILSON ANTUNES RODRIGUES.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 322.555,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.