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Imóvel comercial#2412227
Leilão Judicial - Lote 002 (ID 14952)

Imóvel comercial em Centro, Erechim/RS

Anúncio: Leilão Judicial - Lote 002 (ID 14952)
📍 Centro, Erechim, RS, 99700400
Lance mínimo
R$ 5.000,00
AvaliaçãoR$ 5.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.500,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026
2º leilão16/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em ErechimR$ 6.959/m² · base de 28 anúncios
Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Fração ideal de 1/14 do imóvel pertencente ao executado do BOX n.º 19, no sub-solo, do prédio residencial em alvenaria, denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "VILLA SOLARE", com a Área Total de "5.540,85 m².", localizado na Rua Carlos Kehlers, sob número 72, Erechim/RS e, com as seguintes áreas: ÁREA PRIVATIVA de "12,50 m²"; ÁREA COMUM de "20,05 m²”; ÁREA TOTAL de "32,55 m²", e, a FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO de "3,48 m².", estando dito Prédio construído sobre UM IMÓVEL constituído de PARTE DO LOTE URBANO NÚMERO SEIS (06), com a ÁREA de "500,00 m².", e, PARTE DO LOTE URBANO NÚMERO SEIS (06), com a ÁREA de "500,00 m².", ambos da Rua Carlos Kehlers. Perfazendo uma ÁREA TOTAL de "1.000,00 m².", estando dito Imóvel localizado no "LADO PAR" da Rua Carlos Kehlers, onde faz Frente, e, distante 26,00 Metros da Esquina mais próxima, formada pela Rua Carlos Kehlers, e Avenida Amintas Maciel; dentro do "QUARTEIRÃO" formado: - ao Norte, com a Avenida Amintas Maciel; - ao Sul, com a Avenida Comandante Kraemer; - ao Leste, com a Rua Carlos Kehlers; - e, ao Oeste, com a Rua Emílio Grando; e, com as seguintes medidas e confrontações: - ao NORTE, na extensão de 50,00 metros, com o lote nº 08, de propriedade de Alberto Tiran Miguel Lovor Borzio e Outros, e, de Margarete Gemmnieczak e Outros.; -ao SUL, na extensão de 50,00 metros, com parte do lote nº 04, de propriedade de Valmor Busnello, Célio Fernandes Centenário, e, de Domingos Picolí; -ao LESTE, na extensão de 10,00m. (dez metros), com a Rua Carlos Kehlers, onde faz Frente; -e, ao OESTE, na extensão de 10,00m. (dez metros), com o lote nº 05, de propriedade de Jorge Lisboa Goelzer, e, de Ruy Bisognin, conforme matrícula 58.889 do RI de Erechim/RS. Avaliado em sua totalidade R$ 70.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2412227 · Ref. Hasta H2412227

Localização

📍 Centro, Erechim, RS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 105.705 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 246.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 49.15 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 429.164 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 250,00
ITBI (3%)R$ 150,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 75,00
Custo total estimadoR$ 5.475,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Erechim/RS.

Dados processuais

Número do processo5008820-82.2024.8.21.0013

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Centro, em Erechim/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

FRANCISCO HILLESHEIM
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula221
Cidade/UFRS
Telefone5433210441 54996050234
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados