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Apartamento#2416945

Apartamento em Ji-Paraná/RO

Anúncio: 01 (um) imóvel urbano, localizado na Rua Theobroma, nº 1178, Setor 2, Buritis/RO, medindo 545,50 m², sendo 20,36 metros de frente, 15,12 metros de...

📍 Ji-Paraná, RO

Lance mínimo

R$ 880.636,20

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão07/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlex Willian Hoppe

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Bem penhorado: Trata-se de 01 (um) imóvel urbano, localizado na Rua Theobroma, nº 1178, Setor 2, Buritis/RO, medindo 545,50 m² (quinhentos e quarenta e cinco metros e cinquenta centímetros quadrados), sendo 20,36 metros de frente, 15,12 metros de fundo, 31 metros na lateral direita e 30,5 metros na lateral esquerda. Benfeitorias existentes no local: 01 (uma) construção principal: prédio comercial com área construída de 340,00 m², medindo 20 metros de frente, 17 metros de frente a fundo e 20 metros de fundos, sem divisões internas, apresentando assoalho em cimento, paredes de altura elevada e cobertura em estrutura metálica; 01 (uma) construção aos fundos: casa de alvenaria com área aproximada de 60,00 m², contendo 02 (dois) quartos, 01 (uma) copa e 01 (um) banheiro. Anoto que o no dia e horário indicados não foi possível vistoriar internamento o bem imóvel, todavia outro colega Oficial de Justiça já esteve no local, conforme ID 92131381, do processo 7004257-04.2017.8.22.0021 e constatou as benfeitorias descritas. Vistoria: Rua Theobroma, nº 1178, Setor 2, Buritis/RO Ônus: R-1-877 (Reconhecimento de Dominio); R-2-877 (Hipoteca); R-3-877 (Hipoteca); AV-4-877 (Construção); AV-5-877 (Construção); R-7-877 (Hipoteca Cautelar);

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2416945 · Ref. Hasta H2416945

Localização

📍 Ji-Paraná, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 124.333 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.897 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 880.636,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.031,81

ITBI (3%)R$ 26.419,09

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.209,54

Custo total estimadoR$ 964.296,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Ji-Paraná/RO, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo7004257-04.2017.8.22.0021

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 880.636,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.