Casa em Residencial Park Borá, Mendonça/SP

Anúncio: Casa, a.t. 332m², resid. park borá

📍 Residencial Park Borá, Mendonça, SP, 15220000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 195.443,57

AvaliaçãoR$ 325.739,28

1ª praça (encerrada)R$ 325.739,28

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)06/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRmoysés Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Imóvel de 332m² localizado em Mendonça, São Paulo. Descrição: Imóvel situado no Residencial Park Borá, em Mendonça - SP, com área total de 332.07 m². O lote possui as seguintes medidas: 10.90 metros de frente para a Rua Projetada 02, 30.48 metros pelo lado direito confrontando com o lote 15, 30.45 metros pelo lado esquerdo confrontando com o lote 17, e 10.90 metros nos fundos confrontando com terras de Maria Aparecida da Costa Kfouri. O imóvel é um lote de terreno sem benfeitorias e está sujeito a restrições de uso, sendo vedada a instalação de comércio, indústria ou serviços. O valor da avaliação do imóvel, incluindo benfeitorias e parcelas pagas, é de R$ 316.593,05, com atualização prevista para R$ 325.739,28 em setembro de 2026. Débitos de IPTU e água e esgoto estão pendentes, totalizando R$ 8.955,13.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2417736 · Ref. Hasta H2417736

Localização

📍 Residencial Park Borá, Mendonça, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.159 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 195.151 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 325.739,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.286,96

ITBI (3%)R$ 9.772,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.886,09

Custo total estimadoR$ 356.684,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Mendonça/SP.

Dados processuais

Número do processo0001530-23.2025.8.26.0306

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 195.443,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.