Hasta › Leilões › Mendonça › Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado com Piscina, Quadra de Areia e 1.002,62 m² de Terreno Mendonça/SP

Casa#2476324

Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado com Piscina, Quadra de Areia e 1.002,62 m² de Terreno Mendonça/SP

📍 Mendonça, SP

Lance mínimo

R$ 680.000,00

AvaliaçãoR$ 900.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCamila Padilha Presotto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado com Piscina, Quadra de Areia e 1.002,62 m² de Terreno Mendonça/SP NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance , Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, a descrição completa do imóvel e todas as fotos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Casa de Alto Padrão Matrícula nº 32.444 Avenida Brasil, nº 141 Quadra D Lote 22 Condomínio Terras da Barra Mendonça/SP Localização: https://maps.app.goo.gl/fXGSY1iuyy3L7m9c6 Características do Imóvel Área do terreno: 1.002,62 m² Área construída: 320,70 m² Condomínio fechado de alto padrão Acabamento rústico Paisagismo consolidado Distribuição 04 dormitórios 02 suítes 05 banheiros Living com fechamento em blindex Sala de estar ampla Cozinha Depósito 03 varandas Espaço gourmet com churrasqueira Piscina com spa/hidromassagem Playground infantil Quadra de areia cercada Espaço para abrigo de barco Amplo jardim. Diferenciais Piscina com prainha e spa. Espaço gourmet completo. Quadra de vôlei de areia. Playground infantil. Paisagismo adulto. Amplo terreno. Condomínio de alto padrão. Infraestrutura do Condomínio O Condomínio Terras da Barra oferece: Portaria 24 horas. Segurança armada. Ronda motorizada. Monitoramento por câmeras. Haras. Lagos para pesca. Pier. Praia artificial. Trilha ecológica. Academia ao ar livre. Quadras esportivas. Quiosques. Playground. Ruas internas pavimentadas e iluminadas. Informações Importantes Venda realizada no estado em que se encontra , conforme matrícula, fotos e descrição. É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as diligências que entender necessárias, inclusive quanto às condições físicas, registrais, fiscais, urbanísticas e condominiais do imóvel. É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO Contato direto com o antigo proprietário NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões . LEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2476324 · Ref. Hasta H2476324

Localização

📍 Mendonça, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.159 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 195.151 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 680.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.000,00

ITBI (3%)R$ 20.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.200,00

Custo total estimadoR$ 744.600,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Mendonça/SP.

Dados processuais

VaraLEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 680.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.