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Terreno#2417885

LOTE 1: Direitos Aquisitivos sobre Casa com 457m²(AT) AMERICANA SP

📍 Iate Clube Campinas, Americana, SP, 13475600

Lance mínimo

R$ 977.445,13

AvaliaçãoR$ 20.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 684.211,59

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AmericanaR$ 3.571/m² · base de 59 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Casa com 457m² em Americana, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Americana, no bairro Iate Clube Campinas, com 457,50m² de terreno. A propriedade é uma casa de campo em condomínio fechado, com frente para o caminho de servidão. O terreno é composto por uma gleba de terras, destacada de área maior, medindo 17,80 metros de frente e 21,40 metros nos fundos, confrontando com propriedades vizinhas. O imóvel possui ônus, incluindo penhora e alienação fiduciária ao Banco Bradesco S.A. A regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2417885 · Ref. Hasta H2417885

Localização

📍 Iate Clube Campinas, Americana, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.240 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.772 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 133.912 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 977.445,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 48.872,26

ITBI (3%)R$ 29.323,35

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.661,68

Custo total estimadoR$ 1.070.302,42

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 141 imóveis em leilão à venda agora em Americana/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1007635-26.2021.8.26.0019

Vara3ª Vara Cível de Americana/SP

Documentos (3)

📄 Avaliação — 1.4 MBAvaliação⬇📄 Edital — 386 KBEdital⬇📄 Matrícula — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 977.445,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.