Hasta › Leilões › Araras › Terreno com 297m² | centro |

Terreno#2418307

Terreno em Centro, Araras/SP

Anúncio: Terreno com 297m² | centro |

📍 Centro, Araras, SP, 13600090

Lance mínimo

R$ 385.734,75

AvaliaçãoR$ 385.734,75

Lance mínimo (2ª praça)R$ 231.440,85

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArarasR$ 526/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Terreno com 297m² em Araras, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no centro de Araras, Estado de São Paulo, com área total de 297m². Sobre o terreno, há uma construção assobradada que apresenta danos irreversíveis devido a um incêndio, necessitando de reconstrução completa. O imóvel não possui portas, lâmpadas, tomadas de energia, janelas, torneiras, e o piso foi retirado. Além disso, há uma grande quantidade de lixo e entulho expostos a céu aberto, e a fiação e encanamento foram removidos, apresentando riscos estruturais. O terreno mede 10 metros de frente e 29,72 metros de profundidade, confrontando com propriedades vizinhas.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2418307 · Ref. Hasta H2418307

Localização

📍 Centro, Araras, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 130.866 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 644.805 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 385.734,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.286,74

ITBI (3%)R$ 11.572,04

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.786,02

Custo total estimadoR$ 422.379,55

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Araras/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003467-67.2023.8.26.0038

Documentos (3)

📄 e5a21b3654367498258ff433fccb8a5d4f85b26739ff165d0e3694ed96aaddcf.pdf#imovel=2418307 — 160 KBDocumento⬇📄 2418307 — 160 KBEdital⬇📄 2418307 — 160 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 385.734,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.