Hasta › Leilões › Jaraguá do Sul › Amizade › Nº DO BEM: 526256671 e 526256608 JARAGUÁ DO SUL (SC) Descrição: VENDA CONJUNTA DOS IMÓVEIS DE MATRÍCULAS 74.395 e 74.432 DO OFICIO DE REGIST - Jaraguá do Sul/SC

Apartamento#2420178

Nº DO BEM: 526256671 e 526256608 JARAGUÁ DO SUL (SC) Descrição: VENDA CONJUNTA DOS IMÓVEIS DE MATRÍCULAS 74.395 e 74.432 DO OFICIO DE REGIST - Jaraguá do Sul/SC

📍 Amizade, Jaraguá do Sul, SC, 89255-691

Lance mínimo

R$ 343.702,04

Lance mínimo (2ª praça)R$ 199.215,21

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AmizadeR$ 5.028/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Nº DO BEM: 526256671 e 526256608 JARAGUÁ DO SUL (SC) Descrição: VENDA CONJUNTA DOS IMÓVEIS DE MATRÍCULAS 74.395 e 74.432 DO OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JARAGUÁ DO SUL-SC, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 203, com área privativa de 142,5174m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula 74.395, valor de venda em 1º leilão: R$ 343.702,04 (trezentos e quarenta e três mil, setecentos e dois reais e quatro centavos) e 2º leilão: R$ 199.215,21 (cento e noventa e nove mil, duzentos e quinze reais e vinte e um centavos) b) Vaga nº 16 com área privativa de 13,3125m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula 74.432, valor de venda em 1º leilão: R$ 32.077,85 (trinta e dois mil, setenta e sete reais e oitenta e cinco centavos) e 2º leilão: R$ 18.596,65 (dezoito mil, quinhentos e noventa e seis reais e sessenta e cinco centavos) Inscrição Imobiliária: 67229 e 67247 Localização: R. Anna Alvina Carolina Hoffmann Todt, 51, AP. 203, Res. Juliana Christina, Amizade, Jaraguá do Sul-SC, CEP 89255-691 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Obs.3: Consta PENHORA conforme Av. 7 da matrícula, referente ao processo nº 5013825-37.2021.8.24.0036/SC. Nos termos do § 11 do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, os direitos reais de garantia ou constrições, tais como penhoras, arrestos, bloqueios e indisponibilidades de qualquer natureza incidentes sobre o direito real de aquisição do fiduciante, não impedem a consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário nem a venda do imóvel para realização da garantia. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 375.779,89 (trezentos e setenta e cinco mil setecentos e setenta e nove reais e oitenta e nove centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 217.811,86 (duzentos e dezessete mil, oitocentos e onze reais e oitenta e seis centavos)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2420178 · Ref. Hasta H2420178

Localização

📍 Amizade, Jaraguá do Sul, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.660 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344.11 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 343.702,04

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.185,10

ITBI (3%)R$ 10.311,06

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.155,53

Custo total estimadoR$ 376.353,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 57 imóveis em leilão à venda agora em Jaraguá do Sul/SC.

Este imóvel no bairro

Em Amizade (Jaraguá do Sul/SC) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5013825-37.2021.8.24.0036

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 343.702,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Amizade, em Jaraguá do Sul/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.