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Apartamento#2439366

Apartamento 142 m² em Amizade, Jaraguá do Sul/SC

Anúncio: Alienação fiduciária nº 2026/970014 - pagamento à vista

📍 Amizade, Jaraguá do Sul, SC, 89255-691

Lance mínimo

R$ 343.702,04

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 716.559,21 — 52% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 199.215,21

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

142 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de Amizade.

Lance mínimo por m²R$ 2.412/m²

m² típico em AmizadeR$ 5.028/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Jaraguá do Sul, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 203, com área privativa de 142,5174m², localizado na R. Anna Alvina Carolina Hoffmann Todt, 51, Res. Juliana Christina, Amizade, Jaraguá do Sul-SC. O valor de venda em 1º leilão é de R$ 343.702,04 e em 2º leilão é de R$ 199.215,21. O apartamento possui uma vaga de garagem nº 16, com área privativa de 13,3125m², com valor de venda em 1º leilão de R$ 32.077,85 e em 2º leilão de R$ 18.596,65. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e há uma penhora registrada na matrícula. O lance mínimo para arrematação em 1º leilão é de R$ 375.779,89 e em 2º leilão é de R$ 217.811,86.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439366 · Ref. Hasta H2439366

Localização

📍 Amizade, Jaraguá do Sul, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.660 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344.11 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 343.702,04

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.185,10

ITBI (3%)R$ 10.311,06

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.155,53

Custo total estimadoR$ 376.353,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 57 imóveis em leilão à venda agora em Jaraguá do Sul/SC.

Este imóvel no bairro

Em Amizade (Jaraguá do Sul/SC) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5013825-37.2021.8.24.0036

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 343.702,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Amizade, em Jaraguá do Sul/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.