Direitos sobre Terreno A.T. 340,81 m² - Tremembé/SP

Transmissão ao vivo do Evento Se houver transmissão ao vivo, o acesso será liberado Descrição do Bem 🏡 DIREITOS SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL – RESIDENCIAL CAMPOS DO CONDE II – TREMEMBÉ/SP 🛒 Oportunidade de aquisição dos direitos da devedora fiduciante sobre imóvel residencial de alto padrão, situado no Residencial Campos do Conde II, em Tremembé/SP, implantado em terreno de 340,81 m², com residência de dois pavimentos e piscina. 📍 Endereço Completo Rua Cassiano Ricardo, nº 166 Residencial Campos do Conde II – Bairro Água Quente Tremembé/SP 📄 Características do Imóvel Descrição: Os direitos da devedora fiduciante sobre um terreno urbano constituído pelo Lote 10 da Quadra W1 , do loteamento denominado Residencial Campos do Conde II , situado no Bairro da Água Quente, em Tremembé/SP. O terreno possui formato irregular, com frente para a Rua Cassiano Ricardo, antiga Rua 27, e encerra uma área de 340,81 m² . Confrontações e medidas: Frente: 4,91 m em linha reta, partindo da linha divisória com o lote 09, mais 5,48 m em curva à direita, com raio de 9,00 m, junto à praça de retorno existente na Rua Cassiano Ricardo, e mais 9,43 m em curva à esquerda, com raio de 10,50 m, também junto à referida praça de retorno; Lado direito: 25,00 m, confrontando com o lote 09; Lado esquerdo: 23,95 m, confrontando com a Viela 12; Fundos: 9,44 m, confrontando com parte do lote 11. Conforme a Av. 06 da matrícula , a Rua Vinte e Sete passou a denominar-se Rua Cassiano Ricardo . 🔹 Benfeitorias Conforme a Av. 07 da matrícula , foi construído no terreno um prédio residencial com 301,42 m² de área , constituído por 02 pavimentos , de padrão alto, recebendo o nº 166 da Rua Cassiano Ricardo. O imóvel conta ainda com piscina de fibra com 15,68 m² , totalizando 317,10 m² de área construída e equipamentos considerados no registro. Segundo o auto de avaliação, trata-se de prédio residencial de alto padrão , composto por: 03 suítes; Sala com dois ambientes; Cozinha em espaço integrado; Lavabo; Piscina; Vestiário. 📐 Áreas Área do terreno: 340,81 m² Área construída: 301,42 m² Piscina: 15,68 m² Área total informada: 317,10 m² Tipo de imóvel: Residencial de alto padrão Tipologia: Casa de 02 pavimentos, 03 suítes, piscina e vestiário. 📑 Matrícula Matrícula nº 1.066 🏛️ Cartório de Registro Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Tremembé/SP ⚖️ Dados do Processo Judicial 🏛️ Juízo: 2ª Vara Cível da Comarca de Tremembé – Estado de São Paulo 👩‍⚖️ Magistrada: Dra. Juliana Guimaraes Ornellas 📋 Matrícula do bem: 1.066 📌 Observação: O objeto da alienação corresponde aos direitos da devedora fiduciante sobre o imóvel , conforme indicado na documentação. 🌆 Benefícios da Região – Tremembé/SP 🏡 Região com presença de condomínios e empreendimentos residenciais, favorecendo o mercado imobiliário local. 🚗 Localização com acesso às principais vias do município e conexão com cidades do Vale do Paraíba. 🌳 Tremembé oferece ambiente residencial associado à proximidade de áreas verdes e características de cidade do interior. 📈 Imóvel de alto padrão, com terreno de 340,81 m² e residência com 03 suítes e piscina, características que podem agregar valor à oportunidade de investimento. Ver descrição completa 1ª Praça ? Encerramento: qui., 12 de nov. de 2026, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 1.465.850,84 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 366.462,71 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 36.646,28 (+correção) 2ª Praça ? Encerramento: qui., 03 de dez. de 2026, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 1.172.680,67 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 293.170,17 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 29.317,02 (+correção) Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Veja as condições e se habilite Documentos Dados Judiciais Ônus Condições de Venda Direitos sobre Terreno A.T. 340,81 m² - Água Quente, Tremembé/SP América Leilões ID Evento: 37344 Local: SAO PAULO , SP Data de Abertura: 12/11/2026 14:00 Agente de Negócio: Guilherme Roberto Dorta da Silva CONDIÇÕES DE VENDA *Os horários aqui considerados são sempre os de Brasília/DF. CONDIÇÃO DO LEILÃO – O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. FELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 950. CONDIÇÕES PARA PARTICIPAR DO LEILÃO – Os interessados em participar do leilão deverão estar em plena capacidade de exercício dos atos da vida civil, assistidos ou representados, nos termos da legislação em vigor, estar de acordo com o Edital e com as condições de participação no leilão via internet do site https://mercado.bomvalor.com.br/ , além de estar com seu CPF/CNPJ em situação regular junto à Receita Federal. As habilitações para participação do leilão online devem ser solicitadas através do site https://mercado.bomvalor.com.br/ com a antecedência indicada no link no próprio leilão. ATENÇÃO: O LEILOEIRO OFICIAL NÃO CANCELA NEM TAMPOUCO ANULA LANCES EFETUADOS ATRAVÉS DA INTERNET EM NENHUMA HIPÓTESE. OS LANCES OFERTADOS SÃO IRREVOGÁVEIS E IRRETRATÁVEIS E CONSTITUEM COMPROMISSO ASSUMIDO . *O Usuário é responsável por todas as ofertas e lances registrados em seu nome. REGRAMENTO – As regras aqui dispostas estão estabelecidas de acordo com as determinações do Comitente/Vendedor, proprietário do(s) bem(s) sendo alienado em leilão eletrônico, consoante com a legislação pertinente e/ou normas referentes a leilões extrajudiciais, e as determinações presentes no edital de leilão. CADASTRO E ACEITE – Para participar das praças divulgadas no Portal MERCADO BOMVALOR o usuário deverá criar sua identidade digital e realizar o cadastro na Conta Comprova®, ocasião em que inserirá as informações solicitadas pelo portal, ficando, o usuário, responsável pela veracidade das informações ali preenchidas. Feito o cadastro, será encaminhado pelo leiloeiro um e-mail de confirmação ao endereço eletrônico informado, devendo o usuário confirmar seu cadastro para liberar seu acesso ao portal eletrônico e possibilitar a sua habilitação no leilão de interesse e a oferta de lances no mesmo. TRATAMENTO DE DADOS – O usuário AUTORIZA, desde já, o Leiloeiro Oficial e a plataforma MERCADO BOMVALOR a tratar seus dados pessoais para tais finalidades. O proponente AUTORIZA o compartilhamento de seus dados com a plataforma Mercado Bomvalor e com o Comitente/Vendedor. Os dados pessoais informados poderão ser armazenados em servidores localizados no Brasil ou no exterior e somente serão fornecidos a terceiros na forma da Lei e/ou mediante ordem judicial. O usuário poderá acessar, confirmar ou solicitar a correção, eliminação, anonimização ou portabilidade dos dados tratados. Os dados pessoais serão tratados em conformidade com a Lei nº 13.709/18, na forma especificada na política de privacidade/termo de privacidade fornecido ao cliente no ato de criação de sua identidade digital e cadastramento na Conta Comprova®. PAGAMENTO DO LANCE – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem(ns) arrematado(s), no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após aprovação da venda/lance e comunicação, via e-mail, do resultado do leilão ao vencedor. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, em até 24 (vinte e quatro) após aprovação da venda/lance e comunicação, via e-mail, do resultado do leilão ao arrematante, o valor correspondente ao percentual determinado pelo edital de leilão, que incidirá sobre o preço da arrematação. O pagamento deverá ser feito por depósito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, cujos dados serão encaminhados por e-mail em conjunto com informação da aprovação da venda/lance. Após a realização dos depósitos, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante no e-mail contato@bomvalor.com.br , para que seja dada continuidade na alienação do bem arrematado. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita ou não aprovada, por razões alheias à vontade do arrematante. ESTADO DO(S) BEM(NS) – O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantias. As fotos e a descrição detalhada do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal https://mercado.bomvalor.com.br/ . TRANSFERÊNCIA/RETIRADA – Caberá ao(s) arrematante(s) providenciar todas as medidas necessárias à transferência, registro, desmontagem, remoção e transporte do(s) bem(ns) arrematado(s), inclusive baixa de gravames e imissão de posse, quer seja por meio de profissionais contratados (despachantes, advogados etc.) e/ou diretamente junto aos Órgãos competentes, incorrendo por conta deste as despesas e os custos relativos. DEMAIS INFORMAÇÕES SOBRE AS CONDIÇÕES DE VENDA DO LEILÃO ESTÃO PRECÍPUA E ESPECIFICAMENTE PRESENTES NO SEU RESPECTIVO EDITAL, DEVENDO A SUA LEITURA SER REALIZADA DE MODO IMPRESCINDÍVEL . Bomvalor Para criar uma conta, você precisará se cadastrar na Conta Comprova®. A Conta Comprova® foi desenvolvida para compradores, vendedores, leiloeiros, casas leiloeiras, corretores, vistoriadores, avaliadores, administradores judiciais em todos os mercados do ecossistema de leilões. Retome a solicitação para prosseguir com a habilitação. Este cadastro é necessário pois todos os registros e dados são gravados em um cartório em blockchain, o Cartório Comprova®. Caso já possua uma conta, você será redirecionado ao site da Conta Comprova® e deverá realizar o login para seguir com a habilitação. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Documentos Edital Completo Matrícula Informações Complementares Dados Judiciais Processo Digital N.: 1000134-87.2019.8.26.0634 Comitente: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TREMEMBÉ/SP. Comarca: Tremembé Juíz: Juliana Guimaraes Ornellas Exequente: Caroline de Souza Saraiva Executado(a): Superhot Indústria de Confecção LTDA e Outros Sujeitos: Caroline de Souza Saraiva, Superhot Indústria de Confecção LTDA e Outros Ação: Execução de Título Extrajudicial Município: Tremembé Ônus Consta da respectiva matrícula imobiliária, conforme: R. 13 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; Av. 15 – PENHORA DE 50% DOS DIREITOS DE DEVEDORA FIDUCIANTE: processo nº 1000799-40.2018.8.26.0634, ajuizado por Denis Schiavoni – ME, perante a 2ª Vara Judicial de Tremembé/SP; Av. 16 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS: processo nº 0011349-16.2018.5.15.0102 (arquivado definitivamente), ajuizado por Nicolas Elias Maique, perante a 2ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP; Av. 17 – PENHORA EXEQUENDA DE 50% DOS DIREITOS DE DEVEDORA FIDUCIANTE; Av. 18 – PENHORA DE 100% DOS DIREITOS DE DEVEDORES FIDUCIANTES: processo nº 1001605-75.2018.8.26.0634, ajuizado por Budi Indústria e Comércio de Malhas Ltda., perante a 2ª Vara Judicial de Tremembé/SP; Av. 19 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS: processo nº 0011649-41.2019.5.15.0102 (arquivado definitivamente), ajuizado por Daniela Vialta Correard, perante a 2ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP; Av. 20 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS: processo nº 0011125-44.2019.5.15.0102, ajuizado por Luisa Cristina de Castro Conceição e Outros (3), perante a 2ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP; Av. 21 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS: processo nº 0010089-30.2020.5.15.0102 (arquivado definitivamente), ajuizado por Rita de Cassia Santos Silva, perante a 2ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP; Av. 22 – PENHORA DE 50% DOS DIREITOS DA DEVEDORA FIDUCIANTE, nos autos do Processo nº 0001833-89.2021.8.26.0625, ajuizado por Caroline de Souza Saraiva, também exequente da presente ação, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP. Av. 23 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS: processo nº 0010962-98.2018.5.15.0102, ajuizado por Thays Dias de Lima, perante a 2ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP; Av. 24 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS: processo nº 0010033-19.2019.5.15.0009, ajuizado por Maria Heloisa Angelo, perante a 1ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP; Av. 25 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS: processo nº 0010135-75.2018.5.15.0009, ajuizado por Juliana Pontil Scala, perante a 1ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP; Av. 27 – PENHORA DE 50% DOS DIREITOS DE DEVEDORA FIDUCIANTE: processo nº 1002700-36.2019.8.26.0625, ajuizado pelo Banco do Brasil S.A., perante a 1ª Vara Cível de Taubaté/SP. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DÉBITOS FISCAIS – R$ 4.002,75, sendo R$ 2.283,15 referentes às parcelas vincendas do Parcelamento de Débitos nº 942715/2025 e R$ 1.719,60 referentes às parcelas vincendas de IPTU/TRL do exercício de 2026, conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal da Estância Turística de Tremembé/SP, em 04/09/2026. O extrato não apresenta parcelas vencidas na data da consulta. DÉBITOS FIDUCIÁRIOS – R$ 478.629,68, referentes ao saldo devedor do contrato garantido por alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, constando o pagamento de R$ 460.960,54, com 146 parcelas vincendas e nenhuma parcela em atraso, conforme informações atualizadas em 31/07/2026 (fls. 1.038/1.051 dos autos). DÉBITOS CONDOMINIAIS – R$ 23.023,27, conforme extrato emitido pela administração do Condomínio Residencial Campos do Conde II, atualizado até 23/07/2026 (fl. 1.036 dos autos). *Todos os débitos serão atualizados até a data da alienação Lotes em Repasse Lote Lance Usuário Lote 0 R$ 000.000,000 u**** Nenhum lote em Repasse Agente de Negócio Preferência Você está retirando o(a) Leiloei como seu Agente de Preferência, deseja confirmar essa ação? NÃO SIM Tags do Evento Tribunal de Justiça Rua Cassiano Ricardo, 166, Loteamento Residencial Campos do Conde II, Tremembé/SP 1ª Praça ? Encerramento: qui., 12 de nov. de 2026, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 1.465.850,84 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 366.462,71 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 36.646,28 (+correção) 2ª Praça ? Encerramento: qui., 03 de dez. de 2026, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 1.172.680,67 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 293.170,17 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 29.317,02 (+correção) Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Maior Oferta: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ofertas Superadas: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ver histórico de ofertas Histórico de Ofertas Login Data Valor Oferta(R$) Comissão Total Lote X*** XX/XX/XXXX - XX:XX:XX R$ XXX.XXX,XX + X% R$ XXX,XX R$ XXX.XXX,X Neste histórico podem ser exibidas apenas as últimas 20 ofertas enviadas. Para visitação, mais informações ou dúvidas sobre essa oferta fale diretamente com um agente de negócios

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2422289 · Ref. Hasta H2422289