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Apartamento#2423877

Lote 001 - APARTAMENTO | MACEIÓ/AL | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

📍 Jatiúca, Maceió, AL, 57035700

Lance mínimo

R$ 878.486,31

AvaliaçãoR$ 878.486,31

Lance mínimo (2ª praça)R$ 680.026,78

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSato Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JatiúcaR$ 10.471/m² · base de 75 anúncios

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 6 dias)

Descrição

Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 63.934 – 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL.Endereço: Avenida Júlio Marques Luz, nº 37, Apto. 202, Jatiúca, Maceió/AL.Imóvel: Apartamento sob nº 202, encravado no 2º andar do edifício "Atenas", situado na Avenida Júlio Marques Luz, nº 37, no bairro de Jatiúca, nesta cidade, edificado em terreno próprio que mede 18,60ms de frente onde se limita com a Avenida Júlio Marques Luz, 19,30ms de fundos, onde se limita com a casa de nº 3.567 da Av. Álvaro Otacílio, pertencente a Eustáquio Toledo Neto; 33,30ms pelo lado esquerdo onde se limita com a casa de nº 49, da Av. Júlio Marques Luz, pertencente a Diva Moreira Gomes e 34,00ms pelo lado direito onde se limita com o Edifício Rhodes I, de vários proprietários. Contendo 01 varanda, 01 sala em "L", 02 quartos e 01 WC social, 01 suíte, cozinha, área de serviço, 01 quarto de empregado, 01 WC de empregado, correspondendo uma vaga na garagem, área útil ou exclusiva 102,00ms², área comum 31,03ms², área total 133,03ms² e fração ideal de 0,030%.R.8 – 28/11/2025 – MANDADO DE PENHORA – Consta uma penhora de bens, extraída dos autos do processo nº 0000572.55.2018.519.0006, que tramita na 6ª Vara do Trabalho de Maceió/AL. Constam indisponibilidades na matrícula, bem como, ação judicial extraída dos autos de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 0701268-30.2026.8.02.0091. Ocupado.Matrícula nº 63.934 – 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió/AL. AVALIAÇÃO: R$ 878.486,31. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: negocios@satoleiloes.com.br

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2423877 · Ref. Hasta H2423877

Localização

📍 Jatiúca, Maceió, AL

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 957.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.881 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.295 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 878.486,31

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.924,32

ITBI (3%)R$ 26.354,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.177,29

Custo total estimadoR$ 961.942,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 132 imóveis em leilão à venda agora em Maceió/AL, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jatiúca (Maceió/AL) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0701268-30.2026.8.02.0091

Vara01 varanda, 01 sala em "L", 02 quartos e 01 WC social, 01 suíte, cozinha, área de serviço, 01 qua

Documentos (3)

📄 ee7fa759815134e37a46cc5f2c0b7b2a52111bd7266dd2316adbcb11d817b6ee.pdf#imovel=2423877 — 1.9 MBDocumento⬇📄 de5761ed37c35f22854753510366543d5fde757d9a0292274f92951ac7936646.pdf#imovel=2423877 — 475 KBDocumento⬇📄 2423877 — 475 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 878.486,31. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Jatiúca, em Maceió/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.