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Terreno#2424213

Terreno em parque resid. ikeda, Assaí/PR

Anúncio: LOTE 218

📍 parque resid. ikeda, Assaí, PR

Lance mínimo

R$ 79.972,26

AvaliaçãoR$ 132.342,41

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDanie Garcia Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 7 dias)

Descrição

LOTE 218 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$79.972,26 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 369 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP 1146 Leilão Online da Caixa Econômica Federal - Edital de Licitação Aberta Nº 0038/0326 - CPVE/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 06/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$79.972,26 Valor de Avaliação: R$132.342,41 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matricula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Descrição: NÚMERO DO BEM: 10286373. EMPREENDIMENTO: TERRENO, 360M2 DE ÁREA DO TERRENO. IPTU: 0108400110018001 MATRÍCULA: 6261 OFÍCIO: 1. IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA/INDISPONIBILIDADE AVERBADA NA MATRÍCULA. REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE.. ENDEREÇO: RUA LOURENÇO MONTEIRO N. 00, QD 11, LT 18, BAIRRO: PARQUE RESID. IKEDA, CIDADE: ASSAI, ESTADO: PR. AVALIADO EM: R$ 132.342,41. Local de Exposição: Assaí - PR

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2424213 · Ref. Hasta H2424213

Localização

📍 parque resid. ikeda, Assaí, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 31.33 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 440.347 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.48 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.797 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 79.972,26

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.998,61

ITBI (3%)R$ 2.399,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.199,58

Custo total estimadoR$ 87.569,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Assaí/PR.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 15.994,45) sobre R$ 79.972,26 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 63.977,81. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 662,50	R$ 528,99	R$ 2.208,32
11,5% a.a.	R$ 735,32	R$ 596,20	R$ 2.451,08
13,0% a.a.	R$ 807,26	R$ 664,15	R$ 2.690,86

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em parque resid. ikeda (Assaí/PR) há 7 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Imóveis da Caixa em Assaí/PR: 7 à venda agora →

Documentos (2)

📄 Edital leiloes/0000007985/arquivos/edital-6ace7493ea34f.pdf — 731 KBEdital⬇📄 Matricula bens/0000087493/matricula-6ada232b9f087.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 79.972,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no parque resid. ikeda, em Assaí/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.