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Terreno#2426077

LOTE 3: Box nº 619 com 12,00m² - Centro GUARUJÁ SP

📍 Centro, Guarujá, SP

Lance mínimo

R$ 26.110,29

AvaliaçãoR$ 26.110,29

Lance mínimo (2ª praça)R$ 13.055,14

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão Vip

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 6 dias)

Descrição

CONFORME MATRÍCULA: UM BOX Nº 619, LOCALIZADO NO 6º ANDAR, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOULEVARD CENTER, SITUADO À RUA MÁRIO RIBEIRO Nº 810 E RUA PETRÓPOLIS Nº 169, POR ONDE TEM SUA/ ENTRADA, NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ-SP, contendo a área útil de 12,00m², a área comum de 8,75m², encerrando a área total construída de 20,75m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0599% no terreno e demais coisas comuns - do condomínio, confronta na frente com área de circulação; no lado direito com o - box nº 624; do lado esquerdo com o box nº 610; e, nos fundos com o box nº 618. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 292): MATRÍCULA Nº: 69.186 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 274/275 dos autos. Consta na AV. 02 PENHORA, derivada dos autos n. 223.01.2003.006780-0 do 1º Ofício Cível de Guarujá/SP. Consta na AV. 03 PENHORA, derivada dos autos n. 1002078-62.2019.8.26.0008 da 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV. 04 PENHORA, derivada dos autos n. 1029725-06.2021.8.26.0576 da 1º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São José do Rio Preto/SP. Consta na AV. 05 PENHORA, derivada dos autos n. 0011628-58.2021.5.15.0017 da 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP. CONTRIBUINTE Nº: 0-0032-001-365. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em setembro de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 45.298,27

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2426077 · Ref. Hasta H2426077

Localização

📍 Centro, Guarujá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 287.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 144.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 26.110,29

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.305,51

ITBI (3%)R$ 783,31

Escritura e registro (1,5%)R$ 391,65

Custo total estimadoR$ 28.590,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 296 imóveis em leilão à venda agora em Guarujá/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Guarujá/SP) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Boulevard Center”. Há 3 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 7 unidades do condomínio Boulevard Center em leilão →

Dados processuais

Número do processo1002454-14.2021.8.26.0223

Vara1ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé da Comarca de São Paulo/SP

Documentos (3)

📄 Avaliação — 129 KBAvaliação⬇📄 91fea0121b9eecfa3590a7e4f43ad07f5e58b1f1eef7b7343e6ec4a6f8112a9a.pdf#imovel=2426077 — 417 KBDocumento⬇📄 Matrícula — 442 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 26.110,29. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Centro, em Guarujá/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Guarujá abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.