Terreno em Cristalina/GO

Anúncio: Terreno com 297m² | Centro |

📍 Cristalina, GO, 13919-134

Lance mínimo

R$ 231.440,85

AvaliaçãoR$ 386.969,10

Lance mínimo (2ª praça)R$ 232.181,46

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/11/2026 (há 6 dias)

Descrição

CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme a Certidão De Valor Venal Do Imóvel, o imóvel avaliando possui as seguintes inscrições municipais: 11.6.11.35.004.000, Área Terreno: 297,20 mts, Área Construção: 158,35 mts, Valor Venal: R$ 582.478,18 - Foi destacado que o imóvel não possui portas, lâmpadas de iluminação, tomadas de energia, janelas, torneiras, os pisos do chão foram retirados, vaso sanitário, pia da cozinha e banheiro, o portão que dá acesso a propriedade foi retirado, existe uma grande quantidade de lixo e entulho que estão expostos a céu aberto, a fiação e encanamento foram retirados, apresentando por consequência um grande risco de queda e problemas estruturais. Na parte superior do imóvel, ocorrência de um incêndio, ocasionado sérios avarias estruturais, sendo que a reconstrução e reparo em toda a propriedade imóvel se faz necessária. Importante mencionar, que no presente caso a construção apresenta danos irreversíveis, sendo necessário a reconstrução de toda a propriedade, principalmente no piso superior, em virtude da ocorrência de um incêndio, sendo que este perito não levará em consideração o valor da construção, para encontrar o valor total do imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2429859 · Ref. Hasta H2429859

Localização

📍 Cristalina, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 62.337 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.154 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 231.440,85

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.572,04

ITBI (3%)R$ 6.943,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.471,61

Custo total estimadoR$ 253.427,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Cristalina/GO, com desconto médio de 26% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003467-67.2023.8.26.0038

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 231.440,85. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.