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Casa#2431173

Casa 211 m² - Maceió-AL - Rua Estudante Alexandre Gonçalves Sarmento, 55 - Jatiúca

📍 Jatiúca, Maceió, AL

Lance mínimo

R$ 452.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JatiúcaR$ 10.471/m² · base de 75 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Maceió-AL. Bairro Jatiúca. Rua Estudante Alexandre Gonçalves Sarmento, nº 55 - Lt. 23 da Qd. 29 do loteamento Stella Maris. CASA. Áreas totais: terr. 360,00m² e constr. 140,00m² (estimada no local 211,00m²). Matr. 11.603 do 1º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como, a averbação do atual nome da rua, se enterder necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Declaratória de Nulidade de Procedimento de Consolidação da Propriedade Fiduciária e dos Leilões Extrajudiciais, com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Maceió/AL, processo nº 0756668-08.2026.8.02.0001, informando ainda que não foi citado, bem como consta Ação de Revisão de Contrato de Cartão de Crédito com Pedido de Tutela Antecipada em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Maceió/AL, processo nº 0704273-3.2013.8.02.0001. O Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 50.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupada (AF).. Formas Pagamento:

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2431173 · Ref. Hasta H2431173

Localização

📍 Jatiúca, Maceió, AL

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 957.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.881 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.295 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 452.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.600,00

ITBI (3%)R$ 13.560,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.780,00

Custo total estimadoR$ 494.940,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 132 imóveis em leilão à venda agora em Maceió/AL, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jatiúca (Maceió/AL) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0704273-3.2013.8.02.0001.

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 71eeb5bf5d0ef531654feffbc6f7e786de9345da29022b3fd2c918ea6ebde372.pdf#imovel=2431173 — 980 KBEdital⬇📄 8bd7f3751da338ffdc909526ce2a96287490565992c7428cb427a0f634bfd986.pdf#imovel=2431173 — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 452.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Jatiúca, em Maceió/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.